Programme immobilier neuf OMBREA à Baillargues à proximité des plages : Présentation
Située dans l’Hérault, Baillargues séduit par son emplacement stratégique, à 15 km de Montpellier et à seulement 20 minutes des plages. Entourée de vignes et de garrigues, la commune cultive un art de vivre paisible, porté par son centre de village animé, ses ruelles pavées et ses nombreux commerces de proximité. Un cadre de vie recherché, entre tradition et modernité.
Cette résidence profite d’une implantation idéale au cœur du village, offrant une proximité immédiate des commodités. Ici, tout se fait à pied, un véritable confort pour le quotidien. L’environnement conjugue ainsi praticité, convivialité et qualité de vie, dans une commune à taille humaine.
Dès l’entrée, un hall sécurisé à l’ambiance chaleureuse et raffinée accueille les résidents. La réalisation se compose de 37 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir un confort durable. Les logements disposent de beaux volumes, favorisant une organisation fluide et fonctionnelle des espaces intérieurs.
Les pièces de vie, soigneusement orientées, bénéficient d’une luminosité naturelle généreuse, créant une atmosphère agréable au fil des saisons. Chaque détail a été étudié pour répondre aux exigences du confort moderne et du bien-être.
En prolongement des séjours, les loggias et grandes terrasses offrent une véritable extension de l’espace de vie. Idéales pour profiter des beaux jours, elles invitent à la détente et aux moments partagés. Une adresse idéale pour vivre à Baillargues, entre village authentique, dynamisme montpelliérain et littoral méditerranéen.
Programme neuf OMBREA : Commodités
Résidence sécurisée
Hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur
Proche plage
Proche écoles
Proche commerces
Résidence close
Loggia
Terrasse
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
T2 (2 pièces)
à partir de 230 000 €
T3 (3 pièces)
à partir de 345 000 €
T4 (4 pièces)
à partir de 885 000 €
Le quartier Centre Ville à Baillargues
Points d'intérêt du quartier "Centre Ville" à proximité du programme immobilier neuf Baillargues à proximité des plages (34670)
Transports :
Gares :
Gare de Baillargues
à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied,
Gare de Valergues - Lansargues
à 5.9 km, soit 7 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied,
Gare de Saint-Aunès
à 8.1 km, soit 10 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 10 min à pied.
Bus :
Ligne 21 :
Mairie
à 154 m, soit 0 min en voiture ou à 154 m, soit 2 min à pied,
Ligne 601 :
Baillargues Centre
à 600 m, soit 1 min en voiture ou à 399 m, soit 5 min à pied.
Tramway :
Ligne 2 :
Via Domitia
à 9.3 km, soit 11 min en voiture ou à 8.2 km, soit 1h 38 min à pied,
Ligne 2 :
Aube Rouge
à 9.1 km, soit 12 min en voiture ou à 8.5 km, soit 1h 41 min à pied,
Ligne 2 :
Georges Pompidou
à 10 km, soit 13 min en voiture ou à 9.2 km, soit 1h 50 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
Sortie A9
à 2.3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied,
A9 - Montpellier-est Sortie 29
à 10.1 km, soit 10 min en voiture ou à 11.7 km, soit 2h 20 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Municipal André Valtoà 570 m, soit 1 min en voiture ou à 283 m, soit 3 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Antoine Geoffreà 447 m, soit 1 min en voiture ou à 307 m, soit 4 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Jean de la Fontaineà 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Collège :
Collège le Bérangeà 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Lycée :
Académie Internationale des Métiers du Golf, Ecole technologique privéeà 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Supérieur :
Polyvia Formation - Occitanieà 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Contact Baillarguesà 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Supérette : CocciMarketà 7.1 km, soit 8 min en voiture ou à 7.1 km, soit 1h 25 min à pied.
Boulangerie : L'Amour du Painà 292 m, soit 1 min en voiture ou à 67 m, soit 1 min à pied.
Santé :
Hôpital : Clinique Via Domitiaà 12.2 km, soit 13 min en voiture ou à 10.8 km, soit 2h 10 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie de St Bresà 2.8 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc de l'escargotà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Sport : Salle Polyvalenteà 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Cinéma : Salle Municipale Claude Planà 289 m, soit 1 min en voiture ou à 285 m, soit 3 min à pied.
Théâtre : L'amuse théâtreà 9 km, soit 12 min en voiture ou à 8.4 km, soit 1h 40 min à pied.
Musée : Musée Louis Médardà 10.8 km, soit 12 min en voiture ou à 10.7 km, soit 2h 08 min à pied.
Restaurant : Del Sognoà 336 m, soit 1 min en voiture ou à 24 m, soit 0 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Castriesà 4.1 km, soit 8 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
Poste : La Poste Baillarguesà 339 m, soit 1 min en voiture ou à 339 m, soit 4 min à pied.
Bibliothèque : Bibliotheque Municipaleà 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Chiffres clés sur Baillargues (34670)
7793
habitants
71.9
d'actifs
40.33
ans d'âge moyen
32
appartements
38
professions médicales
7
établissements scolaires
2721
de revenu moyen net / foyer
60.7
de propriétaires
91.8
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Baillargues (34670) et les alentours
Ce programme immobilier neuf se situe à Baillargues, à proximité de Montpellier et du littoral méditerranéen. Il offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et environnement résidentiel.
La résidence, à taille humaine, adopte une architecture contemporaine mêlant bois et matériaux durables, parfaitement intégrée dans un cadre paysager.
Inspirée des villas californiennes, elle propose un cœur d’îlot verdoyant.
Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent des volumes lumineux et des agencements optimisés. Les larges baies vitrées assurent une belle luminosité naturelle.
Les prestations incluent isolation thermique et phonique performante ainsi que des finitions personnalisables.
Chaque logement dispose d’une terrasse végétalisée, prolongeant les espaces de vie.
Située à Baillargues, proche de la Mairie, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces paysagers et les prestations (terrasses, vues Pic Saint-Loup) créent un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, attiques et de prestations pour un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
LMNP Non GéréRT 2012Investissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Située à Baillargues, en cœur de village, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades en pierre et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.
LMNP Non GéréRT 2012Investissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Implantée à Baillargues, entre centre-ville et nature préservée, cette résidence neuve incarne l’alliance parfaite entre patrimoine et habitat durable. Les appartements neufs, disponibles en 2 à 4 pièces, s’inscrivent dans une architecture pensée pour valoriser l’espace et la lumière. Les 3 bâtiments de faible hauteur abritent des intérieurs où le confort et la praticité sont rois : cuisines ouvertes, rangements astucieux, et salles de bains modernes.
Chaque logement neuf bénéficie d’un accès extérieur, invitant à la détente en plein air. Le stationnement privé, inclus dans le programme, assure une mobilité sans contrainte. La conception des lieux, à la fois contemporaine et respectueuse de l’histoire locale, en fait un choix idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale.
Profitez d’un cadre de vie où la qualité architecturale et la proximité des services urbains se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle unique, au cœur d’une ville dynamique et authentique.
LMNP Non GéréRT 2012Investissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Située à Castries, dans la ZAC des Saurèdes, cette résidence propose des appartements du T2 au T3 et des villas de 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Les logements s’organisent autour d’un parc arboré, pour une ambiance naturelle et paisible.
Les surfaces, optimisées pour un confort maximal, s’accompagnent de prestations de qualité pour personnaliser votre logement. Les balcons et jardins offrent des espaces de détente dès les beaux jours.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
LMNP Non GéréNF HabitatRT 2012Investissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Alliant authenticité et modernité, cette nouvelle réhabilitation prend place au centre de Valergues. La commune offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des services essentiels, de la gare routière et des axes autoroutiers. Les ruelles pavées et les bâtiments historiques composent un décor unique, dans lequel ce manoir restauré trouve naturellement sa place.
La résidence se compose de 9 appartements réhabilités et de 16 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, répartis au sein de trois bâtiments. Sécurisé par visiophone, l’ensemble s’ouvre sur des espaces paysagers lumineux, propices à la tranquillité au quotidien.
Les logements privilégient confort et fonctionnalité. L’agencement des volumes permet une installation facile, complétée par des prestations de qualité : salle de bain équipée, rangements aménagés et volets roulants électriques.
À l’extérieur, les jardins privatifs prolongent agréablement les espaces de vie. Ils deviennent des lieux parfaits pour se détendre, partager un moment convivial ou profiter du climat doux de la région.
Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un lieu chargé d’histoire à Valergues.
LMNP Non GéréRT 2012Investissement en Droit CommunRéhabilitationDispositif JeanbrunPlan Relance Logement