Programme immobilier neuf VILLA CASTELLA
Lunel proche des Arènes de Lunel (34400)
A pied
Commerces
Parking
Environnement boisé
Taille humaine
Terrasse Végétalisée
à partir de
Prix TTC225 000 €
LMNP Non GéréPTZTVA RéduiteRE 2020Accession MaîtriséeInvestissement en Droit CommunLogement Locatif Intermédiaire (LLI)Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Programme immobilier neuf VILLA CASTELLA à Lunel proche des Arènes de Lunel : Présentation
Entre traditions camarguaises et dynamisme contemporain, Lunel s’impose comme une adresse attractive. Proche de Montpellier et idéalement située en Petite Camargue, la commune propose un cadre de vie équilibré, rythmé par ses Arènes, ses commerces, ses artisans et ses services. L’accès rapide aux plages méditerranéennes et aux stations balnéaires d’Occitanie vient parfaire cet environnement recherché.
La résidence prend place dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des Arènes, à 5 minutes à pied du Pôle d’Échanges Multimodal, et à 10 minutes à pied de la Mairie, tout en restant à proximité immédiate du marché du centre-ville. Les transports, avec la gare et les bus, assurent une mobilité fluide. Cette résidence neuve adopte une architecture traditionnelle, parfaitement intégrée à son environnement, et propose des appartements neufs 3 et 4 pièces répartis sur trois niveaux.
Les logements dévoilent des intérieurs lumineux et bien agencés. Le séjour, baigné de lumière grâce aux baies vitrées, s’articule autour d’une cuisine ouverte chaleureuse. Les espaces nuit, en retrait, offrent calme et intimité. Les prestations de qualité renforcent le confort : salle de bain équipée, porte palière 3 points, placards aménagés, chauffage électrique, Vigik, ascenseur, local à vélos, résidence sécurisée.
Les balcons ou terrasses prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que des parkings sécurisés en rez-de-chaussée complètent l’ensemble.
Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions en agence*.
Programme neuf VILLA CASTELLA : Commodités
Parking sécurisé
Résidence sécurisée
Clé Vigik
Cuisine ouverte
Sdb aménagées
Local à vélos sécurisé
Baie vitrée
Placards
Proche plage
Proche écoles
Double vitrage
Proche commerces
Résidence close
Terrasse
Balcon
Volets roulants électriques
Chauffage électrique
Système Vigik
Isolation phonique
Isolation thermique
Proche gare
Les logements neufs de la résidence
T3 (3 pièces)
à partir de 225 000 €
T4 (4 pièces)
à partir de 360 000 €
Le quartier Louis Abric Zone Sud à Lunel
Points d'intérêt du quartier "Louis Abric Zone Sud" à proximité du programme immobilier neuf Lunel proche des Arènes de Lunel (34400)
Transports :
Gares :
Gare de Lunel-Viel
à 3.2 km, soit 4 min en voiture ou à 3.3 km, soit 39 min à pied,
Gare de Valergues - Lansargues
à 5.9 km, soit 7 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 11 min à pied,
Gare de Lunel
à 897 m, soit 2 min en voiture ou à 637 m, soit 8 min à pied.
Bus :
Ligne L2 - Ligne 601 - Ligne L3 :
Mistral
à 230 m, soit 0 min en voiture ou à 230 m, soit 3 min à pied,
Ligne 135 - Ligne 601 - Ligne 632 - Ligne L1a - Ligne L1b - Ligne L2 - Ligne L3 - Ligne L4 - Ligne L5 :
République
à 275 m, soit 0 min en voiture ou à 275 m, soit 3 min à pied.
Tramway :
Ligne 2 :
Via Domitia
à 18.7 km, soit 19 min en voiture ou à 18 km, soit 3h 36 min à pied,
Ligne 2 :
Aube Rouge
à 18.4 km, soit 20 min en voiture ou à 18.4 km, soit 3h 40 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A9 - Aigues-Mortes Sortie 26
à 6.5 km, soit 7 min en voiture ou à 6.3 km, soit 1h 15 min à pied,
A9 - Lunel Sortie 27
à 4.8 km, soit 7 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Le Manège Enchantéà 584 m, soit 1 min en voiture ou à 467 m, soit 6 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire privée Sainte Thérèseà 404 m, soit 1 min en voiture ou à 404 m, soit 5 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire le Parcà 417 m, soit 1 min en voiture ou à 132 m, soit 2 min à pied.
Collège :
Collège Ambrussumà 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Lycée :
Lycée Victor Hugo (voie générale et technologique)à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
Supérieur :
Lycée Victor Hugo (voie générale et technologique)à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Aldià 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Supérette : CocciMarketà 3.5 km, soit 4 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Boulangerie : Mille Pains et Cieà 221 m, soit 0 min en voiture ou à 221 m, soit 3 min à pied.
Santé :
Hôpital : Clinique Via Domitiaà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie du Mistralà 180 m, soit 0 min en voiture ou à 180 m, soit 2 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc Jean Hugoà 88 m, soit 0 min en voiture ou à 144 m, soit 2 min à pied.
Sport : Club Gymnique Lunelloisà 589 m, soit 1 min en voiture ou à 453 m, soit 5 min à pied.
Cinéma : Atheneeà 659 m, soit 1 min en voiture ou à 407 m, soit 5 min à pied.
Théâtre : Théâtre la scalaà 4.9 km, soit 6 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied.
Musée : Musée Louis Médardà 507 m, soit 1 min en voiture ou à 432 m, soit 5 min à pied.
Restaurant : âm20à 95 m, soit 0 min en voiture ou à 95 m, soit 1 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade d'Aimarguesà 8.7 km, soit 10 min en voiture ou à 7 km, soit 1h 24 min à pied.
Poste : La Poste Saint Justà 2.6 km, soit 3 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque Municipaleà 3.5 km, soit 4 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Chiffres clés sur Lunel (34400)
26380
habitants
58.4
d'actifs
43.13
ans d'âge moyen
42
appartements
170
professions médicales
24
établissements scolaires
2157
de revenu moyen net / foyer
55
de propriétaires
92.6
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Lunel (34400) et les alentours
Vivre à Lunel, c’est choisir un équilibre idéal entre animation urbaine et sérénité. Cette résidence s’implante en plein cœur de ville, à quelques pas du parc Jean Hugo, véritable poumon vert apprécié pour ses balades et ses instants de convivialité. Grâce à cet emplacement central, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : gare, commerces, services municipaux… Et en seulement 15 minutes de route, vous rejoignez les plages méditerranéennes pour des moments de détente au soleil.
Pensée comme un lieu de vie intimiste, la résidence accueille 23 appartements neufs, répartis sur deux niveaux. Du 2 au 4 pièces, chaque logement offre des prestations adaptées à un quotidien confortable. Son architecture s’inspire du style provençal, apportant charme et authenticité, tout en intégrant des lignes contemporaines élégantes.
Les intérieurs se distinguent par leurs beaux volumes et leur organisation fonctionnelle. Les séjours profitent de larges ouvertures qui favorisent l’entrée de la lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.
Grâce au respect des normes RE 2020, les logements assurent une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à un confort optimal et à une meilleure performance énergétique.
Les appartements du dernier étage bénéficient de terrasses équipées de pergolas, idéales pour créer de véritables espaces de vie extérieurs dès l’arrivée des beaux jours. Enfin, des places de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations de cette résidence, pour un quotidien facilité en centre-ville.
LMNP Non GéréTVA RéduiteRE 2020Investissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Située à Lunel, à 10 minutes du centre-ville, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades contemporaines et les prestations (terrasses, toits-terrasses) créent un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
Situé à Lunel, proche de la gare TER et du centre-ville, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence contemporaine. Les logements, lumineux et bien équipés, bénéficient de prestations modernes (chauffage, rafraîchissement, salle de bain équipée, volets roulants).
Les baies vitrées s’ouvrent sur des espaces extérieurs, pour des moments de détente. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.
Alliant authenticité et modernité, cette nouvelle réhabilitation prend place au centre de Valergues. La commune offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des services essentiels, de la gare routière et des axes autoroutiers. Les ruelles pavées et les bâtiments historiques composent un décor unique, dans lequel ce manoir restauré trouve naturellement sa place.
La résidence se compose de 9 appartements réhabilités et de 16 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, répartis au sein de trois bâtiments. Sécurisé par visiophone, l’ensemble s’ouvre sur des espaces paysagers lumineux, propices à la tranquillité au quotidien.
Les logements privilégient confort et fonctionnalité. L’agencement des volumes permet une installation facile, complétée par des prestations de qualité : salle de bain équipée, rangements aménagés et volets roulants électriques.
À l’extérieur, les jardins privatifs prolongent agréablement les espaces de vie. Ils deviennent des lieux parfaits pour se détendre, partager un moment convivial ou profiter du climat doux de la région.
Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un lieu chargé d’histoire à Valergues.
LMNP Non GéréRT 2012Investissement en Droit CommunRéhabilitationDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
