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Programme immobilier neuf RUE DU PETIT SCEL - Montpellier investissement réhabilité en hypercentre (34000) - Référence : 17697 Programme immobilier neuf RUE DU PETIT SCEL - Montpellier investissement réhabilité en hypercentre (34000) - Référence : 17697 Programme immobilier neuf RUE DU PETIT SCEL - Montpellier investissement réhabilité en hypercentre (34000) - Référence : 17697 Programme immobilier neuf RUE DU PETIT SCEL - Montpellier investissement réhabilité en hypercentre (34000) - Référence : 17697

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve RUE DU PETIT SCEL Programme immobilier neuf Montpellier investissement réhabilité en hypercentre (34000)

Quartier Résidentiel
Architecture
Sécurité
Taille humaine
Commerces
Prestations haut de gamme
Lancement
à partir de
Prix TTC 181 128 €
LMNP Non Géré Déficit Foncier Réhabilitation
1er Trimestre 2027
2 logements neufs
Du 1 pièce au 2 pièces
Ce bien vous intéresse ?
Appel Whatsapp

Programme neuf RUE DU PETIT SCEL à Montpellier investissement réhabilité en hypercentre : Présentation

Cap sur Montpellier, en plein cœur de l’Écusson, pour concrétiser un projet d’investissement dans un bien réhabilité à neuf. Ce secteur emblématique de l’hypercentre montpelliérain offre un cadre de vie recherché, entre patrimoine architectural, animation urbaine et douceur de vivre.

L’adresse permet aux futurs locataires de profiter d’un quotidien simple et agréable. Commerces, écoles, services et transports en commun se trouvent à portée de main, dans un environnement idéal pour se déplacer à pied et vivre pleinement le centre-ville. Cette situation constitue un véritable atout pour un projet locatif pérenne.

Le programme s’inscrit dans un immeuble de caractère, reconnaissable à son architecture classique et élégante. Pour accompagner la réhabilitation, les parties communes sont en cours de rénovation, avec notamment le remplacement des boîtes aux lettres. La toiture est également en cours de révision, un point important pour renforcer la qualité globale du bâtiment.

Au dernier étage, deux appartements sont proposés après réhabilitation : un studio et un 4 pièces. Le studio se compose d’une grande pièce à vivre avec salle à manger, d’une kitchenette, d’une salle de bain équipée et de WC séparés. Le 4 pièces offre de beaux espaces, avec un salon, une cuisine et plusieurs chambres confortables.

Ces logements bénéficient de prestations conformes aux attendus du neuf, tout en conservant l’élégance et le cachet de l’ancien. Un projet idéal pour valoriser votre patrimoine dans un quartier prisé de Montpellier.

Programme neuf RUE DU PETIT SCEL : Commodités

  • Résidence sécurisée
  • Finitions aux choix
  • Proche commerces
  • Sdb équipée
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de la résidence

Dernier appartement neuf T1 (1 pièce)

jusqu'à 34 m²
à partir de 181 128 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.2c002c0f3fe6 Étage 3ème
Surface 34 m²
Les +
    -
Prix
Prix TTC 181 128 €

Dernier appartement neuf T2 (2 pièces)

jusqu'à 51 m²
à partir de 242 870 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.c19dc265b5ae Étage 3ème
Surface 51 m²
Les +
    -
Prix
Prix TTC 242 870 €

Le quartier Préfecture à Montpellier

Points d'intérêt du quartier Préfecture à proximité du programme neuf Montpellier investissement réhabilité en hypercentre (34000)

Transports :

  • Gares : Gare de Montpellier Saint-Roch à 5.7 km, soit 14 min en voiture ou à 940 m, soit 11 min à pied, Gare de Montpellier Sud de France à 11.2 km, soit 21 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied, Gare de Saint-Aunès à 13 km, soit 22 min en voiture ou à 9 km, soit 1h 48 min à pied.
  • Bus : Ligne 4B - Ligne 4A : Peyrou - Arc de Triomphe à 653 m, soit 2 min en voiture ou à 278 m, soit 3 min à pied, Ligne 4A : Saint-Guilhem - Courreau à 4.6 km, soit 11 min en voiture ou à 390 m, soit 5 min à pied.
  • Tramway : Ligne 4 : Peyrou - Arc de Triomphe à 675 m, soit 2 min en voiture ou à 297 m, soit 4 min à pied, Ligne 4 : Saint-Guilhem - Courreau à 4.6 km, soit 11 min en voiture ou à 390 m, soit 5 min à pied, Ligne 4 : Albert 1er - Cathédrale à 2 km, soit 6 min en voiture ou à 584 m, soit 7 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A750 - Sortie Av. de la Liberté//4ème rocade à 5.1 km, soit 10 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied, A9 - Montpellier-ouest Sortie 31 à 9.2 km, soit 16 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied, A9 - Montpellier-sud Sortie 30 à 9.1 km, soit 17 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 07 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Hg Maison des Enfants à 312 m, soit 1 min en voiture ou à 481 m, soit 6 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle Pasteur à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 222 m, soit 3 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élémentaire Lamartine à 694 m, soit 2 min en voiture ou à 192 m, soit 2 min à pied.
  • Collège :
    • Collège privé Saint-François-Régis à 1.2 km, soit 4 min en voiture ou à 507 m, soit 6 min à pied.
  • Lycée :
    • Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 6.3 km, soit 16 min en voiture ou à 653 m, soit 8 min à pied.
  • Supérieur :
    • École internationale Tunon à 4.6 km, soit 11 min en voiture ou à 421 m, soit 5 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Monoprix Montpellier à 6.3 km, soit 16 min en voiture ou à 579 m, soit 7 min à pied.
  • Supérette : Carrefour City Montpellier Saint Guilhem à 739 m, soit 2 min en voiture ou à 254 m, soit 3 min à pied.
  • Boulangerie : Des Reves et du Pain à 672 m, soit 2 min en voiture ou à 105 m, soit 1 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Clinique Rech à 2.4 km, soit 7 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie Mattei à 93 m, soit 0 min en voiture ou à 127 m, soit 2 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Square Dominique Bagouet à 163 m, soit 0 min en voiture ou à 326 m, soit 4 min à pied.
  • Sport : Salle d’Escrime du Peyrou à 845 m, soit 2 min en voiture ou à 513 m, soit 6 min à pied.
  • Cinéma : Gaumont Comedie à 5.1 km, soit 13 min en voiture ou à 512 m, soit 6 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre le Point Comédie à 2.9 km, soit 8 min en voiture ou à 573 m, soit 7 min à pied.
  • Musée : Musée du Vieux Montpellier à 312 m, soit 1 min en voiture ou à 320 m, soit 4 min à pied.
  • Restaurant : Papa Doble à 746 m, soit 2 min en voiture ou à 11 m, soit 0 min à pied.

 

Services :

  • Police : Commissariat de police de Montpellier - Secteur Centre à 4.7 km, soit 12 min en voiture ou à 877 m, soit 11 min à pied.
  • Poste : La Poste Prefecture à 355 m, soit 1 min en voiture ou à 235 m, soit 3 min à pied.
  • Bibliothèque : Médiathèque Centrale Emile Zola à 4.6 km, soit 12 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.

Chiffres clés sur Montpellier (34000)

307101
habitants
54.7
d'actifs
36.72
ans d'âge moyen
88
appartements
2239
professions médicales
303
établissements scolaires
2673
de revenu moyen net / foyer
31
de propriétaires
88.4
de résidences principales

Plus de programmes neufs à Montpellier (34000) et les alentours

Dernières opportunités

FAUBOURG DU COURREAU - Programme immobilier neuf Montpellier : Résidence studio–T3 avec cadre historique et confort optimisé proche des commodités

Située à Montpellier, en plein centre historique, cette résidence propose des appartements du studio au T3, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les balcons et les prestations (déficit foncier, orientations lumineuses) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les investisseurs ou les amoureux du patrimoine recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

Déficit Foncier Réhabilitation
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs
Nouveauté

Umami - Programme immobilier neuf Montpellier, investir en résidence étudiante proche du futur tram T5

À Montpellier, ville jeune et attractive au climat méditerranéen, découvrez une résidence étudiante neuve idéalement située à proximité du centre-ville et à 800 mètres du futur tram T5. Entourée d’infrastructures universitaires, culturelles et sportives, elle offre un cadre de vie parfaitement adapté aux étudiants. Ce programme est éligible au LMNP, permettant aux investisseurs de constituer un patrimoine pérenne et de percevoir des revenus locatifs défiscalisés (conditions disponibles en agence). Pensée pour favoriser confort et convivialité, la résidence propose une décoration soignée et des espaces communs modernes : salle de coworking, espace détente vitré, laverie, extérieur partagé, e-conciergerie et local à vélos. Un environnement propice à la vie en communauté, très apprécié des résidents. Nichée dans un écrin végétalisé, la résidence se développe sur deux niveaux et accueille 103 studios neufs meublés. Chaque logement comprend une kitchenette équipée, une salle de bain aménagée et des rangements optimisés. Volets roulants et chauffage individuel électrique assurent un confort optimal au quotidien. L’entrée est sécurisée pour plus de sérénité. Pour compléter l’ensemble, 32 stationnements en sous-sol sont disponibles. Une opportunité rare pour investir dans l’une des villes étudiantes les plus prisées de France.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • 2e Trimestre 2027
  • 33 logements neufs

ATRIA - Programme immobilier neuf Montpellier cadre urbain moderne proche tram et commodités

Ce programme immobilier neuf se situe au sud de Montpellier, dans un quartier en plein essor. Il offre un cadre de vie pratique avec commerces, services et écoles accessibles rapidement.

Grâce aux lignes de tramway et de bus, le centre-ville est accessible en une quinzaine de minutes.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, avec des espaces lumineux et fonctionnels.

Les logements bénéficient de grandes ouvertures et d’agencements optimisés. Les prestations incluent salles de bains équipées et équipements modernes.

Conforme à la RE 2020 seuil 2025, le programme garantit une bonne performance énergétique.

Les aménagements extérieurs favorisent la biodiversité et apportent un cadre de vie agréable.

Un parking en sous-sol complète les équipements.

RE 2020 Bail Réel Solidaire (BRS) Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 8 logements neufs
En cours de travaux

VIRTUOSO - Programme immobilier neuf Montpellier, maisons et appartements neufs au cœur du Millénaire

Montpellier vous invite à découvrir un programme immobilier neuf situé dans le quartier prisé du Millénaire, à proximité du parc Jane Evrard. Entre mer et nature, la ville offre un cadre de vie exceptionnel, alliant dynamisme urbain, richesse patrimoniale et douceur méditerranéenne. Les transports et commerces à proximité garantissent un quotidien pratique. La résidence propose une architecture contemporaine aux lignes raffinées, entourée d’un grand jardin aménagé en cœur d’îlot. Elle se compose de 5 maisons de ville en duplex et de 46 appartements neufs, du studio au 4 pièces, répartis sur trois étages. Les logements ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces de vie profitent de beaux volumes et d’une lumière naturelle généreuse grâce aux larges ouvertures. Les maisons disposent d’une entrée indépendante, renforçant la sensation d’un habitat individuel. Tous les logements bénéficient d’un jardin privatif, d’une grande terrasse ou d’un balcon équipé d’un cellier. Ces espaces extérieurs spacieux permettent de créer un véritable lieu de détente, parfait pour profiter du climat montpelliérain et recevoir vos proches. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 2 logements neufs
Dernières opportunités

Terra Sud - Programme immobilier neuf Montpellier adresse neuve proche tramway T4

À Montpellier, profitez d’une résidence neuve idéalement placée dans la ZAC Montpellier Sud, à seulement 200 mètres du tramway T4. Cette adresse combine mobilité, confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne, dans l’une des métropoles les plus attractives d’Occitanie.

Montpellier séduit par son cœur de ville vivant, son dynamisme économique et culturel, ainsi que sa proximité avec la mer Méditerranée. Entre terre et mer, la ville offre un quotidien agréable, rythmé par les commerces, les services, les écoles, les transports et les nombreux lieux de vie qui font son succès.

Depuis la résidence, les déplacements sont simples et rapides. Le tram T4 permet de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Montpellier. La route des plages, toute proche, invite quant à elle à profiter des escapades vers le littoral dès les beaux jours.

Le programme immobilier neuf s’installe dans un environnement résidentiel de Montpellier Sud. Son architecture élégante, composée de lignes contemporaines et de volumes variés, apporte une identité moderne et harmonieuse à l’ensemble.

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, s’adaptent à toutes les envies. Que vous envisagiez un investissement locatif ou l’achat de votre future résidence principale, chaque typologie offre une réponse adaptée.

Les logements présentent des volumes généreux, bien proportionnés et astucieusement agencés. Les grandes ouvertures et les belles orientations, traversantes ou multiples, laissent entrer une lumière naturelle agréable. Les prestations conformes aux attentes du neuf viennent compléter ce confort.

En prolongement du séjour, balcon, terrasse ou jardin privatif deviennent de véritables espaces de détente pour partager les beaux jours.

 
LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 115 logements neufs
Nouveauté

TAMARA DE LEMPIKA - Programme immobilier neuf Montpellier : Résidence T4 avec cadre verdoyant et confort optimisé proche des commodités

Située à Montpellier, dans le quartier Aiguelongue, cette résidence propose des villas T4, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les lignes pures et les prestations (terrasses, jardins privatifs) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
Dernières opportunités

OPALE & SENS - Programme immobilier neuf Montpellier : logements neufs futuristes et végétalisés à proximité du centre-ville

Découvrez une résidence neuve à Montpellier, proche du tramway 2 et du centre-ville, où l’architecture futuriste rencontre l’écologie. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, sont baignés de lumière et s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins) avec vue sur un parc paysager.

La résidence, respectueuse de l’environnement, intègre des équipements durables : bornes pour véhicules électriques, ruches, recyclage des eaux usées et isolation renforcée. Les intérieurs, spacieux et équipés (domotique, salles de bain aménagées), offrent un cadre résidentiel idéal pour une vie urbaine apaisée. Le parking privatif en sous-sol ajoute une touche de praticité à ce projet éligible à la TVA réduite.

Les appartements neufs de ce programme sont conçus pour répondre aux attentes des acquéreurs modernes : espaces optimisés, équipements connectés et engagement écologique. La localisation, au cœur de Montpellier, et la proximité des transports en commun en font un choix judicieux pour un investissement locatif ou l’achat d’une résidence principale.

LMNP Non Géré TVA Réduite Accession Maîtrisée
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs
En cours de travaux

MAESTRA - Programme immobilier neuf Montpellier à proximité du parc Jane Evrard secteur Millénaire

C’est dans le quartier prisé du Millénaire, à Montpellier, que s’installe ce programme immobilier neuf, au sein d’un environnement équilibré mêlant vitalité de la ville et tranquillité résidentielle. L’adresse profite d’une situation idéale, à deux pas des services, des commerces et du parc Jane Évrard, vaste espace paysager de 5 000 m² offrant une véritable respiration naturelle. La résidence se distingue par une architecture raffinée, à la fois moderne et intemporelle, sublimée par l’utilisation de matériaux nobles qui renforcent son élégance et son intégration dans le paysage urbain. Composée de 60 appartements neufs, répartis sur trois étages, la réalisation propose des typologies allant du studio au 4 pièces, avec certains logements en duplex. Chaque appartement a été pensé pour offrir espace, luminosité et fonctionnalité, grâce à des plans intelligents et des volumes bien proportionnés. Les prestations personnalisables offrent une grande liberté d’aménagement pour un confort sur mesure. Les terrasses généreuses et jardins privatifs constituent de véritables prolongements des pièces de vie, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité en extérieur. Enfin, un parking en sous-sol vient parfaire l’ensemble. Une adresse idéale pour vivre ou investir dans un programme immobilier neuf à Montpellier, à proximité immédiate d’un écrin de verdure.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 2 logements neufs

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