Programme immobilier neuf ROCCA BELLA à Saint-Jean-de-Védas : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des espaces verts : Présentation
Située face au parc classé de la Peyrière à Saint-Jean-de-Védas, cette résidence s’intègre dans un cadre naturel préservé, avec des bâtiments organisés autour d’une placette végétalisée aux essences méditerranéennes. Les vues sur le parc de la Peyrière et l’utilisation des eaux de pluie pour l’arrosage des potagers et les chasses d’eau illustrent l’approche écologique de ce projet.
Les façades, élégantes et épurées, utilisent des matériaux durables, comme des panneaux isolants à 92% de paille de riz de Camargue, combinant innovation et respect de l’environnement. Les appartements, du 2 au 5 pièces, disposent d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, dont des toitures plein ciel, pour un confort optimal.
Les espaces intérieurs, généreux et décloisonnés, sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et l’espace. Les équipements, tels que le système domotique, les salles de bain équipées et les rangements intégrés, garantissent une vie pratique et agréable. En extérieur, un local à vélos soutient les mobilités douces, et un espace commun favorise les interactions entre résidents. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un cadre résidentiel alliant confort et écologie.
Programme neuf ROCCA BELLA : Commodités
Espace de rencontre
Domotique
Volets roulants électriques
Proche parc
Ilot paysager
Placards
Proche Tramway
Proche écoles
Proche commerces
Loggia
Terrasse
Balcon
Local à vélos
Proche structures culture
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
T2 (2 pièces)
à partir de 249 200 €
Le quartier Sud à Saint-Jean-de-Védas
Points d'intérêt du quartier "Sud" à proximité du programme immobilier neuf Saint-Jean-de-Védas : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des espaces verts (34430)
Transports :
Gares :
Gare de Villeneuve-lès-Maguelone
à 5.9 km, soit 7 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied,
Gare de Montpellier Saint-Roch
à 8.4 km, soit 14 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 09 min à pied,
Gare de Montpellier Sud de France
à 11.2 km, soit 16 min en voiture ou à 9.8 km, soit 1h 57 min à pied.
Bus :
Ligne 2 :
Saint-Jean-le-Sec
à 532 m, soit 1 min en voiture ou à 493 m, soit 6 min à pied,
Ligne 20 - Ligne 32 :
Saint-Jean le Sec
à 542 m, soit 1 min en voiture ou à 501 m, soit 6 min à pied.
Tramway :
Ligne 2 :
Saint-Jean-le-Sec
à 809 m, soit 1 min en voiture ou à 497 m, soit 6 min à pied,
Ligne 2 :
Saint-Jean-de-Védas Centre
à 544 m, soit 1 min en voiture ou à 543 m, soit 7 min à pied,
Ligne 2 :
La Condamine
à 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 938 m, soit 11 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A9 - Montpellier-ouest Sortie 31
à 4.3 km, soit 5 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied,
Sortie A9
à 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Les Luciolesà 522 m, soit 1 min en voiture ou à 467 m, soit 6 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptisteà 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Alain Cabrolà 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Collège :
Collège Louis Germainà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Lycée :
Ecole technique privée Studio mà 3.7 km, soit 6 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
Supérieur :
Ifolog Méditerranéeà 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Carrefour Saint Jean de Védasà 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Supérette : U Express St Jean de Vedasà 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 490 m, soit 6 min à pied.
Boulangerie : Le Petrin d'Amauryà 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 612 m, soit 7 min à pied.
Santé :
Hôpital : Polyclinique St Rochà 4.4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.4 km, soit 40 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Ciaramella Segondyà 1 km, soit 2 min en voiture ou à 777 m, soit 9 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc de la Peyrièreà 279 m, soit 1 min en voiture ou à 382 m, soit 5 min à pied.
Sport : Piscine de Saint-Jean-de-Védasà 290 m, soit 1 min en voiture ou à 478 m, soit 6 min à pied.
Cinéma : Cinema Nestor Burmaà 6.5 km, soit 10 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied.
Théâtre : Théâtre la chocolaterieà 6.5 km, soit 9 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied.
Musée : Musée du Vieux Montpellierà 7 km, soit 14 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 12 min à pied.
Restaurant : Le Jadeà 269 m, soit 1 min en voiture ou à 119 m, soit 1 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Saint-Jean-de-Védasà 404 m, soit 1 min en voiture ou à 413 m, soit 5 min à pied.
Poste : La Poste Laveruneà 4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque Jean de la Fontaineà 4.2 km, soit 7 min en voiture ou à 3.6 km, soit 45 min à pied.
Chiffres clés sur Saint-Jean-de-Védas (34430)
13300
habitants
70.8
d'actifs
41.21
ans d'âge moyen
46
appartements
241
professions médicales
11
établissements scolaires
2413
de revenu moyen net / foyer
55.9
de propriétaires
91.9
de résidences principales
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Située à Saint-Jean-de-Védas, cette résidence d’exception propose des logements neufs du T2 au T4, conçus par les architectes Jean Baptiste Miralles et Thomas Lendemaine. Le design contemporain, les lignes courbes et le bardage en bois s’intègrent harmonieusement dans un cadre résidentiel dynamique.
Les appartements, lumineux et fonctionnels, offrent des séjours propices aux moments de partage, et des salles de bain équipées. Certains logements disposent d’un espace extérieur (balcon ou terrasse), pour des moments de détente en plein air. Les places de parking complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.
Bienvenue à Pignan, charmant village situé aux portes de Montpellier. Appréciée pour son esprit convivial et son cadre de vie préservé, la commune permet de conjuguer calme résidentiel et proximité des pôles attractifs. À 20 minutes des plages, Pignan offre un quotidien agréable, rythmé par ses commerces, services et équipements accessibles à pied.
La résidence s’inscrit dans un secteur résidentiel recherché, à quelques minutes des écoles, à 3 minutes à pied de l’Avenue Général Grollier et à 500 mètres du centre du village. Cette réalisation neuve, intimiste, compte 35 appartements neufs, du studio au 3 pièces, pensés pour répondre à tous les projets, qu’il s’agisse d’y vivre ou d’investir.
Les logements offrent des espaces de vie confortables, lumineux et facilement modulables, permettant à chacun de créer un intérieur à son image. Les agencements fonctionnels favorisent une circulation fluide et un usage optimal des surfaces. Les ouvertures généreuses sur l’extérieur renforcent la luminosité et l’agrément des intérieurs.
Chaque appartement bénéficie de prestations et finitions de qualité et s’ouvre sur un extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours et du climat méditerranéen. Pour compléter ce confort, la résidence est sécurisée et dispose de stationnements privatifs, un véritable atout au quotidien à Pignan.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
