Programme immobilier neuf SYLVEA à St-Clément-de-Rivière coeur Pinède à 10 km de Montpellier : Présentation
Nichée au cœur de la Pinède, cette résidence neuve offre une adresse rare à Saint-Clément-de-Rivière, village prisé auxportes de Montpellier. Appréciée pour son esprit village, sa convivialité et son environnement naturel remarquable, la commune permet de profiter d’un quotidien paisible tout en restant à moins de 10 kilomètres de Montpellier et de ses infrastructures.
Pensée comme une parenthèse végétale, la résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, reliés par des allées piétonnes et entourés d’un jardin méditerranéen paysager. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans le paysage boisé, laissant une large place à la nature.
Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des intérieurs soigneusement étudiés pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Les séjours ouverts sur l’extérieur bénéficient de grandes baies vitrées, apportant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Les chambres, plus en retrait, offrent une atmosphère douce et reposante.
Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur privatif, sous la forme d’une terrasse ou d’une loggia, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement se détendre face à la nature.
Un projet immobilier rare, où modernité et environnement préservé se rencontrent pour offrir un art de vivre unique à Saint-Clément-de-Rivière.
Programme neuf SYLVEA : Commodités
Résidence sécurisée
Cuisine ouverte
Sdb aménagées
Jardin paysager
Baie vitrée
Proche Bus
Proche écoles
Proche commerces
Terrasse
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
Plus que 4 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 45.64 m²
à partir de 227 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1350927Étage
RDC
Surface43.75 m²
Les +
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
Prix TTC227 000 €
Ref.1350929Étage
RDC
Surface45.64 m²
Les +
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
Prix TTC229 000 €
Ref.1370087Étage
1er
Surface42.25 m²
Les +
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
Prix TTC229 000 €
Ref.1370088Étage
RDC
Surface45.19 m²
Les +
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
Prix TTC229 000 €
Le quartier Sud à Saint-Clément-de-Rivière
Points d'intérêt du quartier "Sud" à proximité du programme immobilier neuf St-Clément-de-Rivière coeur Pinède à 10 km de Montpellier (34980)
Transports :
Gares :
Gare de Saint-Aunès
à 15.2 km, soit 18 min en voiture ou à 13.3 km, soit 2h 40 min à pied,
Gare de Montpellier Saint-Roch
à 9.9 km, soit 19 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 22 min à pied,
Gare de Montpellier Sud de France
à 16.6 km, soit 25 min en voiture ou à 10.8 km, soit 2h 10 min à pied.
Bus :
Ligne 24 :
La Valsière
à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied,
Ligne 24 :
L'Île Bleue
à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied,
Ligne 614 :
Campus de Bissy
à 364 m, soit 1 min en voiture ou à 318 m, soit 4 min à pied.
Tramway :
Ligne 1 :
Occitanie
à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied,
Ligne 1 :
Euromédecine
à 2.8 km, soit 6 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied,
Ligne 1 :
Malbosc
à 4.4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A750 - Sortie Av. de la Liberté//4ème rocade
à 7.7 km, soit 10 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 12 min à pied,
A750 - Juvignac *la Plaine* Sortie 64
à 9.9 km, soit 12 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 21 min à pied,
A9 - Montpellier-sud Sortie 30
à 14.6 km, soit 21 min en voiture ou à 11.5 km, soit 2h 18 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Les Petits Chaperons Rougesà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire Benoïte Groultà 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire Benoïte Groultà 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
Collège :
College privé Calendreta Léon-Cordasà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Lycée :
Establiment Privat Leon Cordas (Ecole du second degré général privée)à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Supérieur :
Institut régional de formation sanitaire et sociale de la Croix-Rouge française - Grabels Irfssà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Auchan Click & Collect Grabelsà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Supérette : Petit Casino du Boulidouà 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 3.8 km, soit 45 min à pied.
Boulangerie : La Mie du Midià 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
Santé :
Hôpital : Aider Sante Uad Grabels Site Cordier 1à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie de la Valsière Pharmacie Pierre Boissierà 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc Toussain Louvertureà 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Sport : Tennis Club Ashà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Cinéma : Royal Pic Saint Loupà 3.5 km, soit 4 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.
Théâtre : Théâtre Jean-claude Carrière Montpellierà 3.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
Musée : Musée du Vieux Montpellierà 7.2 km, soit 13 min en voiture ou à 6.2 km, soit 1h 14 min à pied.
Restaurant : Route 66à 311 m, soit 1 min en voiture ou à 291 m, soit 3 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Saint-Gély-du-Fescà 4.3 km, soit 6 min en voiture ou à 4.3 km, soit 51 min à pied.
Poste : La Poste Montferrier Sur Lezà 2.8 km, soit 6 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque municipaleà 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
Chiffres clés sur Saint-Clément-de-Rivière (34980)
5140
habitants
68.7
d'actifs
47.71
ans d'âge moyen
27
appartements
40
professions médicales
8
établissements scolaires
2198
de revenu moyen net / foyer
70.6
de propriétaires
91.3
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Saint-Clément-de-Rivière (34980) et les alentours
Située à Saint-Clément-de-Rivière, cette résidence de services propose un cadre de vie moderne et confortable, en plein cœur d’une pinède protégée. Les façades, réalisées avec des matériaux naturels et des finitions en pierre de parement, s’intègrent harmonieusement à l’environnement paysager. La résidence offre des prestations haut de gamme, telles qu’une conciergerie, un salon club, une zone bien-être et une piscine chauffée, pour un quotidien alliant sérénité et modernité.
Les deux bâtiments comptent 23 et 28 logements neufs, du 2 au 5 pièces, avec des terrasses ensoleillées et verdoyantes, parfaites pour un mode de vie en harmonie avec la nature. Les appartements, lumineux et spacieux, sont aménagés pour offrir un bien-être optimal, avec des espaces distincts pour le jour et la nuit. L’isolation thermique et phonique assure une tranquillité maximale.
Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif grâce au dispositif LMNP, cette résidence est une opportunité unique pour investir dans un cadre résidentiel préservé et moderne.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Situé à Castelnau-le-Lez, ce programme immobilier propose des appartements neufs et des maisons duplex du T3 au T5, dans un cadre naturel et résidentiel. L’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans le paysage verdoyant, pour un habitat durable et moderne.
Les logements, lumineux et bien agencés, offrent des pièces baignées de lumière naturelle, avec un salon ouvert sur une cuisine conviviale. Les terrasses et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Investissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Située à Castelnau-le-Lez, cette résidence neuve séduit par sa localisation, à quelques minutes du tram 2 et des commerces. Les 22 logements (du 2 au 4 pièces) offrent des intérieurs lumineux et des extérieurs privatifs (terrasses, loggias, jardins), pour un quotidien alliant confort et praticité. Les prestations (volets roulants électriques, local à vélo, stationnements sécurisés) et l’architecture contemporaine complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans un environnement apaisant et bien desservi.
LMNP Non GéréRT 2012Investissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Commune dynamique de la métropole de Montpellier, Castelnau-le-Lez séduit par sa qualité de vie, son accessibilité et son environnement résidentiel. Bordant Montpellier, elle bénéficie d’un réseau de transports performant et de commodités accessibles rapidement. Cette résidence neuve s’implante dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commerces, des services et à quelques minutes à pied du tramway T2, un atout majeur pour les déplacements quotidiens.
Située entre le Parc Méric et le centre historique, la résidence affiche une architecture contemporaine aux lignes élégantes. Les garde-corps des extérieurs apportent une identité visuelle affirmée et s’intègrent harmonieusement au cadre urbain.
Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels et confortables. Les séjours spacieux, bien agencés, bénéficient d’une atmosphère chaleureuse, tandis que les chambres et les salles de bain invitent au calme. Les prestations de qualité répondent aux attentes actuelles : peinture, volets roulants, placards aménagés, accèsVigik, salle de bain équipée, parking et/ou garage.
Chaque logement s’ouvre sur un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter des beaux jours.
Prix indiqués Hors Stationnement
LMNP Non GéréRT 2012Investissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
