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Immobilier neuf dans le (30) - Gard : 45 programmes immobiliers neufs

Vous souhaitez acheter un logement neuf dans le département Gard (30) ? Ici, nous mettons en avant une offre locale pensée pour vous aider à avancer plus sereinement dans votre projet. Vous pouvez parcourir 345 logements neufs, à prix promoteur et sans frais d’agence, du T1 au T5+, dans différentes communes du département.

L’objectif n’est pas seulement de vous montrer des programmes immobiliers neufs. C’est aussi de vous permettre de comparer plus facilement les biens disponibles, de mieux cibler les secteurs qui vous correspondent et d’identifier les résidences neuves adaptées à votre quotidien, à vos envies et à vos contraintes.

Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve pour habiter, cette sélection vous donne une vision plus simple et plus locale du marché neuf dans le (30) - Gard. Et parce qu’un achat immobilier se prépare dans le détail, vous pouvez aussi retrouver les principaux atouts du neuf selon les opérations : aides à l’accession sous conditions, frais de notaire réduits, normes récentes, garanties constructeur et qualité de vie plus durable.

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Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et
Épuisé

Programme immobilier neuf MAS DES MERVEILLES Calvisson résidence en lisière de la pinède

Nichée dans un quartier résidentiel préservé de Calvisson, cette résidence neuve propose un cadre de vie rare, au contact direct de la pinède. Le projet se distingue par son format intimiste, avec seulement 7 appartements neufs de 2 à 3 pièces, pensés pour garantir calme et confidentialité. Les logements, développant des surfaces comprises entre 50 et 70 m², bénéficient tous d’un espace extérieur privatif, sous forme de jardin ou de terrasse. Une configuration idéale pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur et profiter pleinement de l’environnement naturel. L’architecture privilégie la lumière naturelle, véritable fil conducteur du projet. Les façades claires favorisent les apports solaires et diffusent une luminosité douce à l’intérieur des logements. Grâce à des isolations thermiques performantes, la chaleur reste maîtrisée, offrant un confort optimal en toute saison. Les appartements forment ainsi de véritables cocons intimistes, propices à une vie paisible et harmonieuse. Les prestations viennent renforcer cette sensation de bien-être avec un carrelage en grès émaillé dans les pièces principales et un revêtement façon parquet dans les chambres, pour une ambiance chaleureuse. Le chauffage par pompe à chaleur assure une performance énergétique efficace, tandis que les solutions de stationnement, allant des garages aux places de parking, répondent aux besoins de chaque résident. Une adresse confidentielle, pensée pour conjuguer nature, confort et simplicité.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf la reserve Aubais à proximité immédiate du centre-bourg

Située à l’entrée du village d’Aubais, cette réalisation neuve prend place dans un secteur arboré et paisible, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Ce projet à taille humaine se compose de 9 appartements neufs de 2 à 3 pièces, pensés pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Les logements séduisent par leurs volumes généreux et leur conception tournée vers le bien-être. Chaque appartement invite à ralentir le rythme, dans une ambiance propice à la détente, que l’on vive seul, à deux ou en famille. La lumière joue un rôle central dans l’architecture intérieure. Grâce aux grandes baies vitrées, les pièces de vie sont baignées de clarté et s’ouvrent naturellement sur des espaces extérieurs privatifs. Jardins en rez-de-chaussée ou terrasses en étage permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant, dedans comme dehors. Les équipements témoignent d’un soin particulier apporté aux finitions. Les matériaux de qualité, tels que le bois fraké exotique, le grès émaillé ou les parements en pierre, confèrent un cachet élégant à l’ensemble. Les salles de bain équipées, associées à des pompes à chaleur et à une isolation performante, garantissent un confort durable en toute saison. Enfin, chaque logement dispose de deux places de stationnement privées, facilitant le quotidien des résidents et renforçant l’aspect pratique de cette adresse confidentielle.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf DE LA TERRE A LA LUNE Nîmes : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

Dans un quartier calme de Nîmes, à deux pas du centre-ville, une résidence neuve propose 13 logements du 2 au 4 pièces, alliant architecture moderne et cadre naturel. Les espaces extérieurs, composés de terrasses et de jardins privatifs, prolongent les intérieurs lumineux et généreux, pour une vie en harmonie avec la nature.

Les appartements, isolés thermiquement et phoniquement, offrent un confort optimal grâce à des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme, comme des cuisines entièrement aménagées et des salles de bain pratiques. Chaque logement est livré avec une place de stationnement en sous-sol, pour une accessibilité simplifiée.

Un projet où sérénité, durabilité et proximité des commodités se rencontrent, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi. Que vous soyez jeune actif, famille ou retraité, ces logements sont conçus pour répondre à vos besoins et vous offrir un cadre résidentiel où bien-être et qualité de vie sont au rendez-vous.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf Les Bois Fleuris Marguerittes résidence au sein d'un quartier calme

Implantée dans un quartier résidentiel paisible de Marguerittes, cette résidence neuve séduit par son environnement naturel, entre plaines, garrigues et espaces verts. L’ensemble affiche une architecture contemporaine aux lignes sobres et aux teintes claires, créant une ambiance élégante et actuelle. Pensée comme une adresse confidentielle, la résidence propose 18 logements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien aux couples qu’aux familles. Les appartements dévoilent des volumes confortables, baignés de lumière naturelle, avec des espaces de vie chaleureux favorisant la convivialité. Les espaces nuit, plus intimistes, assurent calme et repos au quotidien. Les logements profitent de prestations soignées : salle de bain équipée, carrelage, peinture lisse, volets roulants électriques, cuisine ouverte sur le séjour, visiophone, système Vigik et rangements aménagés. Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif, véritable prolongement du séjour. Terrasse ou jardin en rez-de-chaussée offrent un cadre idéal pour se détendre, recevoir famille et amis ou profiter pleinement de la belle saison. Pour compléter l’ensemble, la résidence est entièrement sécurisée et intègre un parking en sous-sol sécurisé, apportant confort et tranquillité au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf VILLAS INTI Aigues-Mortes : logements neufs modulables avec jardin privatif proche du centre-ville

Découvrez 18 maisons neuves à Aigues-Mortes, proche des remparts et du centre-ville, avec 4 pièces modulables. Les intérieurs, baignés de lumière, s’ouvrent sur des jardins privatifs.

Les prestations haut de gamme (garage, place de stationnement) et les espaces extérieurs privatifs en font une adresse idéale pour une résidence principale, dans un cadre intimiste et ensoleillé. Les maisons neuves de ce programme allient confort et modularité : pièces généreuses, équipements modernes et jardins privatifs. La localisation, proche des remparts et du centre-ville, est parfaite pour les familles en quête de qualité de vie.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf RESIDENCE 2NÎMES Nîmes : Résidence T2–T4 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Nîmes, proche du centre historique, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades élégantes et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

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Programme immobilier neuf MANDUEL VILLAGE Manduel : Résidence T2–T4 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Manduel, proche de Nîmes, cette résidence propose des appartements et villas du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades en pierre et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

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Programme immobilier neuf CESARIA Nîmes : Résidence T2–T3 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Nîmes, dans le quartier Saint Césaire, cette résidence propose des appartements du T2 au T3, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

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Programme immobilier neuf LES PORTES DE NIMES Caveirac : Résidence T2–T3 avec cadre intimiste et confort optimisé proche des commodités

Située à Caveirac, au cœur du centre-ville, cette résidence propose des appartements du T2 au T3, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les mezzanines et les prestations (parking, luminosité) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, balcons et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme immobilier neuf DOMAINE DES COSTIERES Bouillargues : Résidence T4 avec cadre verdoyant et confort optimisé proche des commodités

Située à Bouillargues, aux portes de Nîmes, cette résidence propose des maisons en T4, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins privatifs et les prestations (chauffage électrique, salles de bain équipées) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de jardins, climatisation et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme immobilier neuf VILLA GALLIA Gallargues-le-Montueux : Résidence T3–T4 avec cadre optimisé et confort durable proche des commodités

Située à Gallargues-le-Montueux, proche du centre, cette résidence propose des villas en 3 ou 4 pièces, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins privatifs et les prestations (garages, RT2012) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, jardins et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme immobilier neuf HERACLES Vergèze : résidences neuves T2-T4 avec terrasses et ascenseur en centre-ville

En plein centre-ville de Vergèze, cette résidence propose 58 appartements neufs du T2 au T4 duplex, avec des espaces extérieurs privatifs (jardins ou terrasses). Les plans optimisés garantissent un confort maximal, tandis que les places de stationnement sécurisées (en sous-sol, desservies par ascenseur) facilitent le quotidien.

Ce projet, alliant confort, durabilité et accessibilité, est idéal pour les résidents ou les investisseurs en quête d’un habitat durable et bien desservi. Les appartements neufs de Vergèze séduisent par leurs agencements optimisés et leurs extérieurs privatifs. Les jardins et terrasses offrent des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours, tandis que les places de stationnement sécurisées et l’ascenseur renforcent la praticité. Proche des services et des axes de mobilité douce, cette résidence est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf PIÈ-CAN Quissac : Résidence neuve avec terrasses et accès sécurisés près de Montpellier

Découvrez à Quissac une résidence neuve de 24 appartements neufs (T2 et T3), où luminosité et espace sont au cœur de la conception. Les intérieurs, ouverts sur de grandes terrasses, offrent une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Les prestations incluent des matériaux haut de gamme et un stationnement pour chaque logement. Les accès sécurisés et l’ascenseur assurent un confort optimal. À 30 minutes de Montpellier, cette adresse est un choix judicieux pour un investissement immobilier alliant sérénité et accessibilité.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programmes immobiliers neufs dans le (30) - Gard : Maisons et appartements neufs à vendre

45 programmes, 345 logements neufs disponibles dans le (30) - Gard : appartements neufs, maisons neuves, du studio au 5 pièces et plus, répartis sur l'ensemble des communes du département. Immobilier Neuf Montpellier centralise l'offre pour vous permettre de comparer, filtrer et trouver le logement neuf qui correspond à votre projet en un seul endroit, sans frais d'agence.

Combien coûte un logement neuf dans le (30) - Gard ?

C'est souvent la première question. Voici les repères de prix à connaître pour un achat dans le neuf dans le (30) - Gard :

 

Prix minimum

Prix moyen

Prix maximum

Appartement neuf

1 173 € /m²

2 114 € /m²

3 445 € /m²

Maison neuve

1 126 € /m²

2 639 € /m²

4 613 € /m²


Ces prix varient selon la localisation, la surface, les prestations et le stade d'avancement du programme. À budget équivalent, les options disponibles dans le (30) - Gard sont très différentes d'une commune à l'autre, c'est précisément ce que notre moteur de recherche vous permet d'explorer.

Le parc du département compte 13.61 % d'appartements et 86.38 % de maisons, avec 72.94 % de propriétaires et 23.56 % de locataires.

Deux profils de marché coexistent donc dans le (30) - Gard : un marché de l'accession solide, et un marché locatif actif. Deux dynamiques favorables à l'immobilier neuf.

Immobilier neuf ou ancien dans le (30) - Gard : ce que les chiffres ne disent pas toujours

Le prix affiché au m² est souvent plus élevé dans le neuf. C'est un fait. Mais c'est rarement le bon indicateur pour comparer les deux marchés. Voici ce que l'ancien ne propose pas :

Avantages de l'immobilier neuf
Des frais de notaire à 2-3 % seulement, contre 7-8 % dans l'ancien, soit plusieurs milliers d'euros d'économie dès l'achat.
L'accès au PTZ et à la TVA Réduite, sous conditions, pour alléger le financement.
Un logement conforme BBC / RT2012 / RE2020 / RE2025 /RE2031, avec des factures énergétiques contenues dès la livraison.
Aucun travaux à prévoir à court terme, ni mauvaise surprise à la livraison grâce aux garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale).

Un achat en VEFA sécurisé juridiquement, avec paiement progressif selon l'avancement du chantier.

 

Sur le long terme, un logement neuf dans le (30) - Gard peut donc s'avérer aussi compétitif, voire plus, qu'un bien ancien, à condition de raisonner sur le coût global de l'opération plutôt que sur le seul prix au m².

Investir dans le (30) - Gard : par où commencer ?

Le (30) - Gard présente des fondamentaux économiques à prendre en compte avant tout investissement locatif. Le revenu mensuel moyen des ménages s'élève à 733 € et le revenu fiscal moyen par foyer atteint 26 510 € après impôts. Des indicateurs utiles pour évaluer le profil des locataires potentiels et la robustesse du rendement envisagé.

Côté dispositifs, les programmes neufs du (30) - Gard peuvent être éligibles au LMNP, au LLI, au Déficit Foncier ou au Plan "Relance Logement" (dispositif Jeanbrun). Le choix du dispositif dépend de votre situation fiscale, du type de bien et de la zone géographique ciblée. Nos conseillers Immobilier Neuf Montpellier peuvent vous aider à identifier la stratégie la plus cohérente avec vos objectifs.

Explorez notre sélection de programmes immobiliers neufs pour investir dans le (30) - Gard

Ce qu'on trouve dans les programmes neufs du (30) - Gard ... et ce qu'on ne trouve pas

Un programme immobilier neuf dans le (30) - Gard, c'est concrètement :

Des appartements neufs du studio au 5 pièces et plus, avec balcon, loggia ou terrasse selon les résidences. Des maisons neuves individuelles ou groupées, avec jardin privatif. Des DPE classés A ou B, conformes aux normes les plus récentes. Des résidences équipées : ascenseurs, parkings, espaces verts, locaux vélos et poussettes selon les programmes. Des livraisons échelonnées, permettant d'anticiper votre installation ou la mise en location.

Ce qu'on ne trouve pas dans le neuf : des travaux imprévus, des diagnostics énergétiques défavorables, des copropriétés vieillissantes ou des frais d'acquisition élevés.

Questions directes sur l'immobilier neuf dans le (30) - Gard

Peut-on vraiment acheter sans apport dans le (30) - Gard ?

Dans certains cas, oui. Le PTZ peut couvrir une partie du financement sans apport initial, notamment pour les primo-accédants éligibles. Des dispositifs locaux complémentaires existent parfois selon les communes du département.

Combien de temps entre la signature et la livraison ?

En VEFA, le délai est généralement de 12 à 24 mois selon l'état d'avancement du programme au moment de la réservation. Les délais sont contractuellement encadrés et les pénalités de retard protègent l'acquéreur.

Comment se passe le financement d'un achat en VEFA ?

Le paiement s'effectue par appels de fonds progressifs liés à l'avancement des travaux : fondations, mise hors d'eau, hors d'air, achèvement. Votre banque débloque les fonds au fur et à mesure, vous ne payez des intérêts que sur les sommes effectivement versées.

Tous les programmes du (30 - Gard sont-ils éligibles aux dispositifs fiscaux ?

Non. L'éligibilité dépend du zonage, du type de bien et du programme concerné. Sur Immobilier Neuf Montpellier, chaque programme indique les dispositifs applicables pour vous permettre de filtrer selon vos critères d'investissement.

Immobilier Neuf Montpellier dans le (30) - Gard : une recherche simplifiée, un accompagnement complet

Avec 45 programmes immobiliers neufs référencés dans le Gard, Immobilier Neuf Montpellier vous offre une vue exhaustive du marché neuf local.

Filtrez par commune, par budget, par typologie ou par dispositif fiscal, et prenez contact avec nos conseillers pour un accompagnement sans frais d'agence, de la première visite virtuelle jusqu'à la remise des clés.

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