Programme neuf BOULEVARD FREDERIC MISTRAL à Béziers, appartement rénové au cœur de la ville : Présentation
À Béziers, ce projet en réhabilitation offre une belle occasion de concrétiser un projet immobilier dans une ville du Sud attractive et bien située. À seulement quelques kilomètres de Montpellier et du littoral méditerranéen, Béziers profite d’un cadre de vie agréable, entre patrimoine, animation urbaine et proximité des plages.
L’adresse se positionne idéalement près du centre-ville, dans un environnement où tout se rejoint facilement. Commerces, artisans, restaurants, loisirs et écoles entourent le projet, pour un quotidien pratique et vivant. Cette localisation constitue un véritable atout, notamment pour séduire de futurs locataires.
La bâtisse affiche une architecture classique, élégante et raffinée, qui conserve tout le charme de l’ancien. Les parties communes ont été entièrement repeintes et la toiture révisée, apportant une mise en valeur soignée de l’immeuble.
Le projet concerne un appartement en réhabilitation, entièrement rénové, pouvant se décliner en 4 ou 5 pièces selon vos besoins. Cette souplesse d’aménagement permet d’envisager plusieurs usages : résidence personnelle, pied-à-terre ou investissement locatif sous forme de colocation.
Les volumes intérieurs sont généreux et mieux optimisés pour valoriser chaque mètre carré. Le séjour, à la fois cosy et lumineux, devient un véritable espace de convivialité. La cuisine, plus intimiste, s’ouvre sur un petit balcon, parfait pour profiter d’une respiration extérieure.
La partie nuit peut accueillir jusqu’à 4 chambres de belles tailles. Une salle de bain équipée, séparée des toilettes, complète ce logement confortable. Entre emplacement premium, belle rénovation et grands espaces, ce bien réhabilité réunit de solides atouts patrimoniaux.
Points d'intérêt du quartier Du Guesclin à proximité du programme neuf Béziers, appartement rénové au cœur de la ville (34500)
Transports :
Gares :
Gare de Béziers
à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 968 m, soit 12 min à pied,
Gare de Magalas
à 16.8 km, soit 18 min en voiture ou à 15.1 km, soit 3h 01 min à pied,
Gare de Vias
à 18.8 km, soit 19 min en voiture ou à 18.2 km, soit 3h 38 min à pied.
Bus :
Ligne 4 - Ligne 6 - Ligne A - Ligne C - Ligne E - Ligne F :
Puel
à 45 m, soit 0 min en voiture ou à 45 m, soit 1 min à pied,
Ligne 641 - Ligne 642 - Ligne 643 - Ligne 651 - Ligne 652 - Ligne 653 - Ligne A - Ligne C :
22 Août 1944
à 153 m, soit 0 min en voiture ou à 153 m, soit 2 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A75 - Sortie A612_34
à 4.5 km, soit 5 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied,
A9 - Béziers-ouest Sortie 36
à 8.6 km, soit 10 min en voiture ou à 7.7 km, soit 1h 32 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Les Béluguettes à Béziersà 696 m, soit 1 min en voiture ou à 573 m, soit 7 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire Riquet-Renanà 252 m, soit 0 min en voiture ou à 252 m, soit 3 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire Riquet-Renanà 252 m, soit 0 min en voiture ou à 252 m, soit 3 min à pied.
Collège :
Collège Paul Riquetà 249 m, soit 0 min en voiture ou à 249 m, soit 3 min à pied.
Lycée :
Lycée privé la Trinitéà 543 m, soit 1 min en voiture ou à 404 m, soit 5 min à pied.
Supérieur :
Lycée privé la Trinitéà 542 m, soit 1 min en voiture ou à 405 m, soit 5 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Super Béziersà 1.9 km, soit 2 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Supérette : Utile Béziers Mistralà 34 m, soit 0 min en voiture ou à 34 m, soit 0 min à pied.
Boulangerie : Les Délices de Maylissà 89 m, soit 0 min en voiture ou à 89 m, soit 1 min à pied.
Santé :
Hôpital : Polyclinique Champeauà 896 m, soit 2 min en voiture ou à 753 m, soit 9 min à pied.
Pharmacie : Snc Pharmacie Chanoineà 200 m, soit 0 min en voiture ou à 200 m, soit 2 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square Brailleà 811 m, soit 1 min en voiture ou à 623 m, soit 8 min à pied.
Sport : Orange Bleuà 240 m, soit 0 min en voiture ou à 240 m, soit 3 min à pied.
Cinéma : Mega Cgrà 5.6 km, soit 8 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 07 min à pied.
Théâtre : Théâtre du minotaureà 396 m, soit 1 min en voiture ou à 203 m, soit 2 min à pied.
Musée : Muséum d'Histoire Naturelleà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 885 m, soit 11 min à pied.
Restaurant : Jm Tiffin's Comme à la Maisonà 65 m, soit 0 min en voiture ou à 65 m, soit 1 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade motorisée de Béziersà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Poste : La Poste Grangetteà 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothequeà 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 32 min à pied.
Chiffres clés sur Béziers (34500)
80815
habitants
49.8
d'actifs
42.36
ans d'âge moyen
64
appartements
527
professions médicales
81
établissements scolaires
2269
de revenu moyen net / foyer
40.1
de propriétaires
80.1
de résidences principales
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Vous recherchez un lieu de vie alliant dynamisme et douceur du Sud ? Découvrez le quartier Bastit à Béziers, un secteur attractif qui séduit par sa situation privilégiée. À proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes desplages de sable fin, cette adresse offre un quotidien pratique et agréable. Entre vignobles préservés, nature environnante et richesse du patrimoine culturel et historique, Béziers invite à savourer pleinement l’art de vivre méditerranéen.
La résidence dévoile une architecture contemporaine élégante et soignée, pensée pour s’intégrer durablement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs, de 1 et 2 pièces, accessibles via des espaces entièrement sécurisés, pour un quotidien en toute tranquillité. Les matériaux de construction répondent aux exigences du seuil 2025 de la réglementation environnementale RE 2020, garantissant une isolation thermique et acoustique performante. Des panneauxphotovoltaïques viennent compléter les équipements en alimentant les parties communes et en favorisant les économies d’énergie.
Les logements offrent des volumes confortables, fonctionnels et modulables, s’adaptant facilement à votre mode de vie. Grâce aux larges ouvertures, la lumière naturelle illumine les intérieurs tout au long de la journée, créant des espaces de vie chaleureux.
Chaque appartement bénéficie d’une terrasse et/ ou d’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Des places de stationnement privatives complètent cette réalisation pensée pour un quotidien serein.
Située à Béziers, à proximité immédiate de la gare, cette résidence neuve s’inscrit dans un environnement privilégié au cœur d’une ville au riche patrimoine et à la qualité de vie reconnue. Entre le Canal du Midi, la mer et les reliefs environnants, Béziers offre un cadre de vie idéal sous un climat méditerranéen agréable.
La localisation permet de profiter d’un quotidien pratique avec commerces, services et infrastructures accessibles à pied, facilitant la vie de tous les jours.
La résidence se distingue par une architecture élégante inspirée de l’histoire locale, parfaitement intégrée à son environnement. Elle accueille 70 appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés à tous les profils.
Les intérieurs proposent des volumes spacieux, une belle luminosité et des agencements optimisés, tout en respectant les normes environnementales RE 2020 pour un confort thermique et acoustique performant. Les prestations incluent verres opaline, brise-soleil design et finitions personnalisables.
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse, idéal pour profiter du climat et des moments en plein air.
Le projet met également à l’honneur la végétalisation des espaces en rez-de-chaussée, créant un véritable havre de tranquillité.
Des stationnements intégrés pour voitures et vélos viennent compléter l’ensemble, pour un quotidien fluide et agréable.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Au cœur de Béziers, cette résidence issue de la réhabilitation d’un ancien hôtel particulier offre une adresse unique. La ville bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa gare TGV rénovée et ses axes routiers majeurs. Les commerces et services sont accessibles en seulement 5 minutes, tandis que Valras-Plage se rejoint en 15 kilomètres pour des escapades en bord de mer. Le projet met en valeur un bâtiment de caractère entièrement restauré. Façades réhabilitées, architecture préservée et confort moderne s’associent harmonieusement. La résidence accueille 56 appartements rénovés, du studio au 3 pièces en duplex, pensés pour répondre aux besoins contemporains. Les logements profitent de prestations soignées : double vitrage, cuisines équipées, salles de bain aménagées et finitions de qualité. Tout est conçu pour assurer confort et sérénité au quotidien. À l’extérieur, un cœur d’îlot accueille des stationnements sécurisés sous pergolas végétalisées. Jardins privatifs, espaces verts communs et balcons végétalisés invitent à la détente dans un environnement paisible en plein centre-ville. Une adresse singulière à Béziers, parfaite pour profiter du charme de l’ancien rénové, à proximité de la mer et de toutes les commodités.
Découvrez un programme immobilier neuf implanté dans le quartier de l’Hours à Béziers, un secteur prisé pour sa proximité immédiate avec le centre-ville. En quelques minutes à pied, vous rejoignez les commerces, les services et les lieux de vie animés. L’environnement est également ponctué d’espaces verts, parfaits pour se ressourcer au quotidien.
Cette réalisation contemporaine se compose de 4 immeubles modernes accueillant 84 appartements neufs de standing, du studio au 5 pièces. Les typologies variées s’adaptent à tous les styles de vie, que vous soyez actif, investisseur ou en quête d’un logement familial confortable. Les logements profitent de belles orientations, assurant une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée.
Les intérieurs ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les séjours sont spacieux, les cuisines aménagées, et les salles de bains équipées pour un emménagement immédiat. En attique, certains biens rares proposent de véritables villas sur le toit, dotées d’un rooftop, d’une suite parentale et d’un espace bien-être avec jacuzzi, offrant un art de vivre exclusif.
Des commerces et bureaux intégrés viennent compléter l’ensemble pour une praticité maximale.
Chaque logement bénéficie enfin d’un balcon ou d’une terrasse privative, idéale pour profiter pleinement du climat de Béziers.
LMNP Non GéréTVA RéduiteRT 2012Investissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Entre mer Méditerranée et arrière-pays occitan, Béziers offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, convivialité et dynamisme. La ville charme par son authenticité, ses ruelles pleines de caractère et ses marchés colorés, véritables lieux de rencontre et de partage. La résidence s’implante dans un quartier agréable, à quelques pas des services du quotidien et du centre commercial Le Polygone. Son architecture contemporaine, élégante et épurée, s’accorde parfaitement avec son environnement. Du studio au 4 pièces, les différentes typologies de logements s’adaptent à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement. Les intérieurs privilégient le bien-être et la luminosité. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de grandes ouvertures, tandis que les espaces nuit offrent une atmosphère plus intime et reposante. Le confort est renforcé par des volets électriques dans le séjour, un accès sécurisé pilotable depuis votre téléphone, et des espaces communs partagés favorisant la convivialité : jardins potagers, terrain de pétanque et serre collective. Atout supplémentaire, chaque appartement dispose d’un balcon spacieux, véritable prolongement du salon pour profiter pleinement des beaux jours. Conforme aux exigences environnementales RE 2020, la résidence s’inscrit dans une démarche responsable, alliant confort moderne et performance énergétique.
LMNP Non GéréRE 2020Investissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Située à Béziers, au cœur des Parcs du Frigoulas, cette résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les 3 bâtiments à taille humaine et les espaces verts créent un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, piscine privée et de prestations (norme RT2012) pour un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
Située à Béziers, proche de la gare, cette résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les cœurs d’îlot paysagers et les prestations (terrasses, parkings privatifs) créent un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
Dans le quartier de la Courondelle, à Béziers, cette résidence propose 74 appartements neufs et une maison neuve, du studio au 4 pièces, dans un environnement où ville et nature coexistent. Située à proximité du centre-ville et entourée d’un parc arboré, elle séduit par son architecture moderne et ses espaces conçus pour le confort des résidents.
Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des intérieurs généreux et des extérieurs privatifs (loggias, terrasses, jardins), avec pour certains des vues panoramiques sur la ville. Les prestations incluent une isolation performante pour des économies d’énergie, ainsi qu’un parking sécurisé avec une à deux places par logement, et une cave pour certains.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce projet allie qualité de vie, mobilité douce et cadre résidentiel apaisant, dans un quartier en plein essor.