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Programme immobilier neuf RESIDENCE LE CLOS DES AYRES - Codognan proche de la gare (30920) - Référence : 12829 Programme immobilier neuf RESIDENCE LE CLOS DES AYRES - Codognan proche de la gare (30920) - Référence : 12829

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Programme immobilier neuf RESIDENCE LE CLOS DES AYRES Codognan proche de la gare (30920)

Environnement calme
Commerces
Vue Mer
Prestations haut de gamme
Terrasse Végétalisée
Environnement boisé
à partir de
Prix TTC 369 000 €
LMNP Non Géré RE 2020 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Livraison immédiate
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Programme immobilier neuf RESIDENCE LE CLOS DES AYRES à Codognan proche de la gare : Présentation

À Codognan, laissez-vous séduire par un cadre de vie harmonieux, entre douceur de la campagne gardoise et proximité des services essentiels. Cette commune à taille humaine offre un environnement agréable, ponctué d’espaces naturels, de parcs, de vignobles et d’un cœur de ville vivant. Sa situation idéale permet également de rejoindre rapidement le bord de mer pour des escapades estivales, tout en conservant une vraie qualité de vie au quotidien. Située au centre de Codognan, cette résidence s’inscrit avec élégance dans le paysage local grâce à une architecture contemporaine sobre. Le projet se compose d’appartements neufs de 3 et 4 pièces et de villas neuves de 4 et 5 pièces, pensées pour s’adapter aussi bien aux familles qu’aux actifs ou investisseurs. Les logements dévoilent des espaces intérieurs spacieux et lumineux, conçus pour favoriser le confort et la convivialité. Chaque détail a été soigneusement étudié pour répondre aux exigences actuelles : volets roulants électriques, salle de bain entièrement équipée, excellente isolation thermique et phonique, garantissant sérénité et économies d’énergie. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie. Terrasses généreuses et jardins privatifs offrent un véritable havre de paix, propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments partagés. Un projet rare, alliant modernité, nature et accessibilité, pour vivre pleinement Codognan au quotidien.

Programme neuf RESIDENCE LE CLOS DES AYRES : Commodités

  • Volets roulants électriques
  • Proche plage
  • Proche commerces
  • Jardin privatif
  • Terrasse
  • Sdb équipée
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique
  • Proche gare

Les logements neufs de la résidence

Le quartier à Codognan

Points d'intérêt du quartier "" à proximité du programme immobilier neuf Codognan proche de la gare (30920)

Transports :

  • Gares : Gare d'Uchaud à 5.8 km, soit 8 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 05 min à pied, Gare de Gallargues-le-Montueux à 5.5 km, soit 9 min en voiture ou à 5 km, soit 1h 00 min à pied, Gare de Vergèze - Codognan à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 945 m, soit 11 min à pied.
  • Bus : Ligne 135 : Temple à 10 m, soit 0 min en voiture ou à 10 m, soit 0 min à pied, Ligne 135 : Émile Jamais à 399 m, soit 1 min en voiture ou à 399 m, soit 5 min à pied.
  • Tramway : non disponible.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A9 - Aigues-Mortes Sortie 26 à 4.4 km, soit 5 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied, A9 - Sortie A9 [26] à 7 km, soit 8 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Les Petits Lapins à 256 m, soit 0 min en voiture ou à 256 m, soit 3 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élémentaire Jean Macé à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Collège :
    • Collège la Garriguette à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée agricole privé Institut Emmanuel d'Alzon - site de Vestric et Candiac à 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 4.5 km, soit 55 min à pied.
  • Supérieur :
    • Lycée Victor Hugo (voie générale et technologique) à 9.7 km, soit 11 min en voiture ou à 8.9 km, soit 1h 46 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Lidl Aigues-Vives Lalemande à 3.7 km, soit 6 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.
  • Supérette : Spar Aigues Vives à 4.2 km, soit 7 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied.
  • Boulangerie : La mie de Seb à 304 m, soit 1 min en voiture ou à 293 m, soit 4 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Clinique les Oliviers à 5.5 km, soit 11 min en voiture ou à 4.6 km, soit 56 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie Cicorelli à 162 m, soit 0 min en voiture ou à 162 m, soit 2 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Place du Château à 7.3 km, soit 9 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 12 min à pied.
  • Sport : Salle Communale de Codognan à 207 m, soit 0 min en voiture ou à 207 m, soit 2 min à pied.
  • Cinéma : Athenee à 10.6 km, soit 13 min en voiture ou à 10.2 km, soit 2h 02 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre la scala à 9.8 km, soit 13 min en voiture ou à 8.7 km, soit 1h 45 min à pied.
  • Musée : Musée Louis Médard à 11.3 km, soit 13 min en voiture ou à 9.9 km, soit 1h 58 min à pied.
  • Restaurant : Pizzas Di Napoli à 92 m, soit 0 min en voiture ou à 92 m, soit 1 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Peloton d'autoroute de Grand-Gallargues à 4.4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied.
  • Poste : La Poste Codognan à 193 m, soit 1 min en voiture ou à 152 m, soit 2 min à pied.
  • Bibliothèque : Bibliotheque Municipale à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.

Chiffres clés sur Codognan (30920)

2518
habitants
69.3
d'actifs
43.59
ans d'âge moyen
11
appartements
5
professions médicales
4
établissements scolaires
2227
de revenu moyen net / foyer
78.7
de propriétaires
89
de résidences principales

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Située à Codognan, entre Nîmes et Montpellier, cette résidence de villas neuves propose un cadre de vie agréable au cœur d’un village où il fait bon vivre. À seulement 45 minutes de Montpellier et à proximité immédiate des grands axes, l’adresse permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des bassins d’emploi et des commodités.

Implantées à 700 mètres du centre-ville, les maisons individuelles de ce projet conjuguent confort moderne et fonctionnalité. Chaque villa développe 4 pièces, dont 3 chambres, avec des surfaces habitables comprises entre 92 et 100 m², idéales pour la vie de famille.

Les intérieurs ont été pensés pour maximiser l’espace et la luminosité. Les orientations traversantes Est-Ouest ou Nord-Sud apportent une belle lumière naturelle dans les pièces de vie. Les logements sont livrés équipés avec placards intégrés, salle de bain et salle d’eau. Les prestations intérieures peuvent également être personnalisées afin de répondre aux envies de chaque futur propriétaire.

À l’extérieur, un jardin aménagé prolonge chaque maison et devient un véritable espace de détente. Parfait pour profiter des journées ensoleillées ou partager des instants conviviaux.

Pour encore plus de confort, deux places de stationnement sont incluses avec chaque villa. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire à Codognan.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 35 logements neufs

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Les isolations performantes, le chauffage par pompe à chaleur et les salles de bain équipées assurent un confort quotidien, pour une résidence familiale ou un investissement locatif durable.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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