Programme neuf Hotel Verriere Montpellieret à Montpellier au coeur du quartier L’Ecusson : Présentation
Situé en plein centre historique de Montpellier, ce projet de réhabilitation s’inscrit dans un ancien hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle, édifié en 1778. Niché dans le quartier prisé de l’Écusson, à proximité immédiate de la Place de la Comédie, des commerces et du musée Fabre, il offre un cadre prestigieux pour un investissement immobilier d’exception.
L’opération est proposée sous le dispositif Malraux, permettant une optimisation fiscale significative grâce à la déduction des travaux de restauration, tout en participant à la sauvegarde du patrimoine architectural montpelliérain (conditions à étudier avec nos équipes).
Dès l’entrée, un portail élégant ouvre sur une cour intérieure paysagée, apportant calme et intimité au cœur de la ville. Les appartements, entièrement réhabilités, conservent les éléments de caractère qui font le charme de l’ancien : cheminées restaurées, sols d’époque, menuiseries rénovées, associés à des prestations actuelles.
Du studio au 4 pièces, chaque logement bénéficie d’une conception optimisée, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Les larges baies vitrées diffusent une lumière naturelle généreuse, créant des intérieurs chaleureux et confortables.
La cour verdoyante et fleurie prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter de moments de détente dès les premiers beaux jours. Une adresse rare pour investir dans un projet à forte valeur patrimoniale, au cœur de Montpellier.
Programme neuf Hotel Verriere Montpellieret : Commodités
Cour intérieur
Résidence sécurisée
Cuisine ouverte
Sdb aménagées
Proche Bus
Proche écoles
Proche commerces
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
T1 (1 pièce)
à partir de 290 000 €
T2 (2 pièces)
à partir de 395 000 €
T3 (3 pièces)
à partir de 575 000 €
Le quartier Comédie à Montpellier
Points d'intérêt du quartier Comédie à proximité du programme neuf Montpellier au coeur du quartier L’Ecusson (34000)
Transports :
Gares :
Gare de Montpellier Saint-Roch
à 3.6 km, soit 9 min en voiture ou à 793 m, soit 10 min à pied,
Gare de Montpellier Sud de France
à 9.1 km, soit 15 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied,
Gare de Saint-Aunès
à 10.9 km, soit 17 min en voiture ou à 8.6 km, soit 1h 44 min à pied.
Bus :
Ligne 1 - Ligne 2 :
Comédie
à 3 km, soit 7 min en voiture ou à 395 m, soit 5 min à pied,
Ligne 1 - Ligne 4B :
Corum
à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 497 m, soit 6 min à pied.
Tramway :
Ligne 1 - Ligne 2 :
Comédie
à 3 km, soit 7 min en voiture ou à 395 m, soit 5 min à pied,
Ligne 1 - Ligne 2 - Ligne 4 :
Corum
à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 487 m, soit 6 min à pied,
Ligne 1 - Ligne 4 :
Louis Blanc
à 2.7 km, soit 6 min en voiture ou à 524 m, soit 6 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A9 - Montpellier-sud Sortie 30
à 7 km, soit 15 min en voiture ou à 5.4 km, soit 1h 04 min à pied,
A9 - Montpellier-ouest Sortie 31
à 11.8 km, soit 15 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Hg Maison des Enfantsà 4.5 km, soit 12 min en voiture ou à 89 m, soit 1 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseauà 4.5 km, soit 11 min en voiture ou à 421 m, soit 5 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelleà 3.1 km, soit 8 min en voiture ou à 590 m, soit 7 min à pied.
Collège :
Collège Joffreà 1.3 km, soit 4 min en voiture ou à 577 m, soit 7 min à pied.
Lycée :
Lycée Joffreà 1.3 km, soit 4 min en voiture ou à 497 m, soit 6 min à pied.
Supérieur :
Auto école de la comédieà 2.9 km, soit 7 min en voiture ou à 436 m, soit 5 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Monoprix Montpellierà 5.2 km, soit 13 min en voiture ou à 416 m, soit 5 min à pied.
Supérette : Spar Marché aux Fleursà 4.5 km, soit 11 min en voiture ou à 247 m, soit 3 min à pied.
Boulangerie : Boulangerie de l'Aiguillerieà 4.5 km, soit 12 min en voiture ou à 146 m, soit 2 min à pied.
Santé :
Hôpital : Clinique St Jeanà 3.2 km, soit 8 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Jean Jauresà 4.5 km, soit 12 min en voiture ou à 297 m, soit 4 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square Henri Michelà 54 m, soit 0 min en voiture ou à 66 m, soit 1 min à pied.
Sport : Quai Wilsonà 2.6 km, soit 6 min en voiture ou à 687 m, soit 8 min à pied.
Cinéma : Gaumont Multiplexeà 3 km, soit 7 min en voiture ou à 308 m, soit 4 min à pied.
Théâtre : Théâtre le Point Comédieà 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 372 m, soit 4 min à pied.
Musée : Musée de l'Hôtel d'Espeyranà 1 m en voiture ou à 30 m, soit 0 min à pied.
Restaurant : Le Bar du Museeà 11 m, soit 0 min en voiture ou à 48 m, soit 1 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Montpellier - Secteur Centreà 2.6 km, soit 6 min en voiture ou à 558 m, soit 7 min à pied.
Poste : La Poste Prefectureà 4.6 km, soit 12 min en voiture ou à 264 m, soit 3 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque Centrale Emile Zolaà 2.5 km, soit 6 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Chiffres clés sur Montpellier (34000)
307101
habitants
54.7
d'actifs
36.72
ans d'âge moyen
88
appartements
2238
professions médicales
303
établissements scolaires
2673
de revenu moyen net / foyer
31
de propriétaires
88.4
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Montpellier (34000) et les alentours
Située à Montpellier dans le quartier Nouvelle Mairie, cette résidence neuve s’installe dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate du tramway ligne 4et du centre-ville. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre modernité urbaine et nature, notamment grâce à la proximité des berges du Lez, très appréciées pour les balades et les activités de plein air. Les commerces et les services du quotidien sont également accessibles en quelques minutes.
La résidence attire immédiatement le regard grâce à son architecture contemporaine et raffinée. Les façades aux teintes claires, les jeux de formes et les espaces verts créent une ambiance élégante et harmonieuse.
Le programme propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, permettant de répondre à tous les modes de vie. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et bien agencés, avec des volumes optimisés pour un confort maximal. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et prolongent les séjours vers l’extérieur.
Chaque appartement bénéficie de prestations haut de gamme, comprenant une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain équipée, des volets roulants électriques, des placards aménagés, un large choix de carrelage, un système domotique, un vidéophone et un accès sécurisé par Vigik.
Les logements disposent également d’espaces extérieurs privatifs, sous forme de balcons ou terrasses. Les appartements situés aux derniers étages offrent de vastes terrasses à ciel ouvert, pouvant accueillir un jacuzzi ou même une piscine.
La résidence comprend également des places de stationnement en sous-sol, un véritable atout pour vivre sereinement à Montpellier.
LMNP Non GéréRT 2012Investissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Vivre à Montpellier, c’est choisir une métropole vibrante où tout se rejoint facilement. Niché dans l’écoquartier prisé de PortMarianne – République, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et des axes de déplacement. En 10 minutes seulement, à vélo ou en tramway, accédez à Place de la Comédie, au centre historique ou aux plages.
La résidence sécurisée affiche une architecture contemporaine aux lignes soignées, parfaitement intégrée à son environnement urbain. Elle propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Les logements ont été pensés pour offrir un maximum de fonctionnalité. Les pièces de vie, spacieuses et bien agencées, profitent d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures. Les chambres, plus intimistes, assurent des espaces de repos préservés, tandis que les salles de bain équipées complètent l’ensemble avec élégance.
Conforme aux dernièresnormes environnementales, la résidence mise sur des matériaux durables et des finitions soignées, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale, pour un confort au quotidien et une maîtrise des consommations.
À l’extérieur, chaque appartement dispose d’un prolongement privatif : balcon, loggia ou terrasse. Ces espaces invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen, entre moments de détente et instants partagés. Une adresse idéale pour démarrer une nouvelle vie à Montpellier.
Montpellier accueille cette résidence neuve dans un secteur prisé, à deux pas du parc Charpak et à proximité des lignes de tramway et de bus. Cette adresse conjugue accessibilité, confort et qualité de vie, un véritable atout pour habiter comme pour investir. Que vous soyez à la recherche d’un futur pied-à-terre ou d’une opportunité en Loi Pinel, ce programme répond à une grande diversité de projets immobiliers.
Son architecture contemporaine se distingue par des façades élégantes animées par des jeux de volumes et la transparence des garde-corps. Cette écriture architecturale apporte modernité et légèreté à l’ensemble, tout en affirmant une identité raffinée.
Les appartements, du 2 au 5 pièces, proposent des intérieurs aux surfaces confortables et bien pensées. Chaque logement s’ouvre généreusement sur un vaste espace extérieur, prolongeant naturellement les volumes vers l’extérieur. L’agencement intérieur favorise un équilibre harmonieux entre les pièces de vie et les espaces nuit, tandis que la lumière naturelle circule avec fluidité pour créer une atmosphère agréable au quotidien.
Toutes les pièces profitent de prestations de qualité et de finitions soignées, en accord avec les attentes actuelles. Les espaces extérieurs deviennent, dès la belle saison, de véritables lieux de vie pour savourer le soleil montpelliérain et une vue dégagée. Certains logements ont même le privilège de profiter d’une piscine sur toit privatisée. Pour compléter le confort de la résidence, un parking en sous-sol est également prévu.
Au sein du dynamiquequartier Hôpitaux et Facultés, cette résidence étudiante à Montpellier bénéficie d’une situation privilégiée, à deux pas de l’Université Paul-Valéry Montpellier 3 et des infrastructures hospitalières. Un secteur très recherché, garantissant une forte demande locative et une excellente pérennité pour votre investissement. Cette opération s’adresse aux investisseurs en quête de sérénité grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Vous investissez dans un bien géré par un exploitant agréé, offrant une rente défiscalisée et une gestion simplifiée, idéale pour constituer un patrimoine solide sur le long terme. La résidence accueille 129 logements neufs meublés, du 1 au 2 pièces, conçus pour offrir un confort optimal aux étudiants. Les espaces sont fonctionnels et lumineux, parfaitement isolés sur le plan thermique et acoustique, et livrés avec un mobilier complet, prêt à l’emploi. Les résidents profitent également d’un large éventail de services communs : espace de coworking, salle commune, terrasses extérieures, espace fitness, laverie, local à vélos et espaces paysagers favorisant le bien-être et la convivialité. Respectant les standards de l’immobilier neuf, la résidence assure une consommation énergétique maîtrisée, une accessibilité totale et un cadre de vie durable. Une adresse idéale pour investir dans une résidence étudiante performante à Montpellier, au plus près des facultés.
LMNP Non GéréRT 2012Investissement en Droit CommunLMNP Géré - Résidence Etudiante
Au croisement de la nature et de l’effervescence urbaine, cette résidence s’inscrit dans un environnement privilégié, en plein cœur actif de Montpellier. Située au pied de l’arrêt Nouveau Saint-Roch, elle bénéficie d’un accès direct aux lignes de tramways 2 et 4, facilitant tous les déplacements du quotidien. En lisière d’un vaste parc, l’adresse offre un cadre apaisé, tout en restant connectée aux atouts de la ville.
Les appartements neufs de 2 à 5 pièces ont été imaginés pour offrir des espaces de vie agréables et fonctionnels. Les plans privilégient la fluidité des circulations et la générosité des volumes, avec un minimum de cloisons pour laisser respirer les intérieurs. Les larges ouvertures et orientations optimales garantissent une luminosité constante, créant des ambiances chaleureuses et confortables.
Au centre du logement, le salon et la cuisine forment un véritable îlot de convivialité, pensé pour les moments de partage. Cet espace se prolonge vers l’extérieur par des terrasses privatives, idéales pour profiter d’un point de vue différent sur Montpellier, entre ciel et ville.
La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, assurant des performances énergétiques élevées. Isolation renforcée, choix de matériaux responsables et réduction des consommations participent à un confort durable et à des économies au quotidien. Une opportunité idéale pour faire le choix d’un habitat moderne et responsable, au cœur de Montpellier.
Située à Montpellier, dans le quartier Port Marianne, cette résidence neuve se distingue par son engagement écologique et son design contemporain. La façade végétalisée, en mouvement perpétuel, s’harmonise avec les volumes architecturaux, offrant une immersion dans la nature en plein centre-ville.
Les 74 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour flouter la frontière entre intérieur et extérieur. Grâce à des baies vitrées et des matériaux transparents, les pièces généreuses profitent d’une lumière naturelle abondante et de vues dégagées sur la ville. Chaque logement s’ouvre sur des espaces extérieurs privatifs : jardins (dont certains sous serre) et terrasses, pour une expérience résidentielle unique.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce programme allie confort moderne, mobilité douce et proximité des services, dans un cadre résidentiel où la nature et l’urbanisme coexistent en harmonie.
LMNP Non GéréNF Logement HQENF Habitat HQERT 2012Investissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À proximité immédiate du centre de Montpellier, cette résidence propose des appartements neufs confortables et élégants, parfaitement adaptés à un projet de vie moderne. Implantée au cœur de l’écoquartier de La Restanque, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, permettant de profiter à la fois de la vitalité du centre-ville et de la proximité du littoral méditerranéen. Pensée comme un véritable lieu de partage, la résidence s’articule autour d’un jardin commun de 700 m², favorisant les échanges et les moments conviviaux. Son architecture bioclimatique, à l’esthétique contemporaine et épurée, assure une intégration naturelle dans l’environnement. Les logements se déclinent en appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant des configurations variées et fonctionnelles. Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux et optimisés, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. La séparation des espaces garantit une zone nuit intime et apaisante, propice au repos. Les prestations modernes renforcent le confort au quotidien, avec notamment salle de bain équipée, vidéophone, porte palière sécurisée, placards aménagés et volets roulants électriques. La plupart des logements disposent d’une grande baie vitrée ouvrant sur un extérieur privatif agréable. Ces espaces prolongent naturellement les pièces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours, entre convivialité et détente.
LMNP Non GéréTVA RéduiteRT 2012Investissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Implantée à 15 minutes à vélo de la place de la Comédie, cette résidence neuve s’inscrit dans un secteur recherché de Montpellier, au sud du centre-ville. L’adresse bénéficie d’une proximité immédiate avec les services essentiels : commerces, établissements scolaires, équipements culturels et transports en commun, facilitant le quotidien. C’est au sein de l’écoquartier de La Restanque que le projet prend vie, dans un environnement moderne et durable. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. Les plans intelligemment conçus optimisent chaque surface et assurent une circulation fluide dans les espaces. Grâce à la double exposition, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie, créant une atmosphère agréable en toute saison. La cuisine ouverte sur le séjour renforce le caractère convivial des intérieurs. Les logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse, permettant de profiter pleinement du climat ensoleillé du sud, dans un espace extérieur intime et agréable. Ces prolongements extérieurs offrent un vrai confort au quotidien, entre détente et moments partagés. Enfin, la résidence est complétée par un parking, apportant une solution de stationnement pratique. Ce programme immobilier neuf combine emplacement stratégique, qualité architecturale et douceur de vivre, pour concrétiser votre projet immobilier à Montpellier.