Programme immobilier neuf L'OREE DU PARC Nîmes quartier résidentiel à 15 min du centre (30000)

Dans le cœur historique de Nîmes, ce projet de réhabilitation redonne vie à un patrimoine d’exception, avec 21 appartements neufs du studio au 3 pièces. La cour intérieure végétalisée, point d’entrée du domaine, offre un espace apaisant et un accès pratique à un local à vélos, pour une mobilité douce au quotidien.

Les logements, pensés pour maximiser l’espace et la lumière, allient l’authenticité des lieux à des équipements modernes : cuisines équipées (avec four inox pour les 2 pièces et plus, et tables de cuisson adaptées), salles de bain aménagées, et isolations thermiques et phoniques performantes. Chaque détail est étudié pour créer un cadre résidentiel à la fois fonctionnel et chaleureux.

Éligible à la loi Malraux, ce programme permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 30% sur les travaux (sous conditions), en faisant un choix judicieux pour un investissement locatif ou une résidence principale. Un projet où patrimoine, modernité et qualité de vie se rencontrent.

Située à Nîmes, dans le quartier Mont Duplan, cette résidence séduit par son design moderne, mêlant les codes architecturaux locaux à des touches contemporaines, comme les panneaux en bois qui habillent sa façade. À l’arrière, un cœur d’îlot végétalisé crée une ambiance apaisante, où les essences méditerranéennes (magnolias, oliviers) apportent fraîcheur et couleurs, surtout en été.

Les appartements, du studio au 4 pièces, sont parfaits pour une résidence principale (éligible au Prêt à Taux Zéro) ou un investissement locatif en meublé (dispositif LMNP, conditions en agence). Les intérieurs, lumineux et bien isolés, garantissent un confort optimal, tandis que les terrasses prolongent chaque logement pour un espace de vie extérieur agréable.

La résidence offre également des stationnements sécurisés en sous-sol, accessibles par un portail à télécommande, pour une sécurité renforcée. Une solution idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale, alliant confort, modernité et proximité des services.

Au cœur de Nîmes, dans un secteur dynamique à proximité immédiate des Halles, ce projet de réhabilitation métamorphose une maison médiévale en 22 appartements neufs (du T1 au T4, avec des duplex). Les logements, d’une superficie variant de 29 à 98 m², préservent les éléments architecturaux d’origine (cheminées, trumeaux, gypseries) tout en intégrant les standards actuels de l’immobilier : isolations renforcées, matériaux pérennes et luminosité optimale.

Les intérieurs, spacieux et fonctionnels, offrent une expérience de vie unique, où le passé dialogue avec le présent. Grâce à son éligibilité au dispositif Monuments historiques, cette réalisation permet aux investisseurs de bénéficier de réductions fiscales importantes sur les travaux, optimisant ainsi le retour sur investissement.

Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce programme séduit par son emplacement central, son cadre préservé et ses atouts fiscaux. Une adresse où patrimoine, confort moderne et opportunité financière se conjuguent pour un projet immobilier d’exception.

Ville d’histoire et de modernité, Nîmes offre un cadre de vie particulièrement recherché, entre douceur méditerranéenne et dynamisme économique. Sa situation idéale, à proximité des Cévennes, du littoral et des pôles urbains comme Montpellier ou Avignon, renforce son attractivité. Ce programme immobilier neuf prend place dans un quartier résidentiel paisible, à l’écart de l’agitation tout en restant connecté au cœur de la ville grâce au tramway T2 accessible en 2 minutes à pied. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et son implantation harmonieuse entre nature et milieu urbain. Composée de bâtiments à taille humaine, elle s’organise autour d’allées piétonnes et d’espaces verdoyants, favorisant une atmosphère conviviale et reposante. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. Les logements offrent des agencements intelligents, privilégiant de belles surfaces de vie et une luminosité naturelle généreuse. Le séjour avec cuisine ouverte devient un véritable lieu de partage, tandis que les chambres forment un cocon intime propice au repos. Les prestations renforcent le confort quotidien : salle de bain équipée, placards aménagés, volets roulants électriques, ascenseur, double vitrage isolant, avec cuisine aménagée en option. Pour prolonger l’espace intérieur, la majorité des appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse, certains donnant sur le cœur d’îlot paysager, idéal pour recevoir dès l’arrivée des beaux jours. La résidence est entièrement sécurisée et comprend un parking couvert sécurisé, complétant cette adresse pensée pour un quotidien serein à Nîmes.

Située à Nîmes, en plein centre-ville, cette résidence propose des appartements du studio au 2 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les prestations (dispositif Malraux, terrasses) et les intérieurs modulables créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les investisseurs ou les amoureux du patrimoine recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

À Nîmes, cette petite résidence neuve s’installe à proximité du quartier Jean Jaurès, dans un environnement recherché et particulièrement pratique. Le centre historique et les Arènes se rejoignent en quelques minutes à pied, permettant de profiter facilement de l’animation nîmoise, de ses commerces et de son patrimoine.

Le quotidien se veut simple et confortable grâce aux nombreux services accessibles dans les environs. Écoles, établissements de santé, transports en commun, supermarchés, boulangeries et pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres. Le Tram’Bus complète cette desserte et facilite les déplacements vers le cœur de ville.

La résidence propose 22 appartements neufs seulement, du 2 au 3 pièces. Cette dimension confidentielle apporte une ambiance résidentielle plus paisible, tout en conservant les avantages d’une adresse proche des commodités.

Les logements bénéficient d’intérieurs spacieux, lumineux et agréables à aménager. Les surfaces généreuses permettent de créer des espaces adaptés aux besoins des couples, des actifs ou des petites familles. Les larges baies vitrées favorisent une belle clarté naturelle et renforcent la sensation d’ouverture dans les pièces principales.

Les prestations ont été pensées pour offrir un confort durable. Les dernières normes de performance énergétique et acoustique sont respectées, avec des matériaux durables contribuant à la qualité de vie au quotidien.

Chaque appartement se prolonge par une terrasse privative. Certaines offrent jusqu’à 73 mètres carrés, un atout rare pour profiter pleinement de l’extérieur, aménager un espace convivial ou savourer des moments de détente sous le soleil du Sud.

Ce projet de rénovation prend place à Nîmes, à seulement 600 mètres de la Porte d’Auguste. Son emplacement permet de profiter d’un environnement marqué par le patrimoine historique de la ville tout en bénéficiant d’une adresse attractive pour vivre ou concrétiser un investissement immobilier.

Le projet transforme un petit immeuble tout en conservant l’identité architecturale propre à la région. Les façades blanches sont mises en valeur par des volets bleus, rappelant immédiatement les tonalités méditerranéennes. Des matériaux nobles comme la pierre et le bois viennent compléter cette esthétique et préserver tout le caractère de la bâtisse.

La résidence propose exclusivement des appartements neufs de 2 pièces, offrant des surfaces pensées pour répondre aux usages actuels.

Les intérieurs associent avec soin le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Les plans permettent d’optimiser les différents espaces et de créer des pièces fonctionnelles, faciles à aménager. Le parquet renforce l’atmosphère chaleureuse des logements, tandis que la luminosité naturelle apporte une sensation agréable d’ouverture au quotidien.

Le véritable atout de certains appartements se trouve à l’extérieur. Une terrasse ou jardin privatif vient prolonger les pièces de vie et créer un espace supplémentaire particulièrement appréciable sous le soleil nîmois.

Déjeuner dehors, installer un coin lecture, travailler à l’air libre ou recevoir famille et amis : cet extérieur s’adapte facilement aux envies de chacun.

Une adresse de caractère pour conjuguer patrimoine, confort et douceur de vivre au cœur de Nîmes.

À Nîmes, ce programme immobilier neuf offre une adresse particulièrement agréable à seulement quelques pas de l’avenue Jean-Jaurès. La ville séduit par son riche patrimoine, son atmosphère animée et son art de vivre typiquement méditerranéen.

La résidence s’implante à 2 minutes à pied de cette avenue emblématique et de sa promenade arborée. Commerces, restaurants et services se trouvent ainsi facilement accessibles au quotidien. Le stade Marcel-Rouvière se rejoint quant à lui en 13 minutes de marche. La mobilité est également facilitée par un arrêt de bus implanté au pied de la résidence, permettant de rallier la gare de Nîmes en 10 minutes et les Arènes en 12 minutes.

Le projet se distingue par une architecture contemporaine sobre et élégante. Les façades aux teintes claires sont rehaussées d’un soubassement en pierre qui apporte du caractère à l’ensemble. La résidence, à taille humaine, réunit seulement 14 appartements neufs allant du studio au 4 pièces.

Les intérieurs ont été pensés pour concilier fonctionnalité et confort. Les volumes généreux et les agencements optimisés facilitent la circulation et permettent de personnaliser facilement les espaces. Des rangements pratiques sont intégrés, avec un cellier selon les configurations. Certaines prestations peuvent également être personnalisées.

Conforme à la RE 2020, chaque logement bénéficie d’une isolation thermique et acoustique performante. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et prolongent les pièces de vie vers une terrasse privative.

Enfin, la résidence close et sécurisée intègre un parking ainsi que des garages pré-équipés pour l’installation d’une borne de recharge électrique.