Investissement immobilier LMNP : 77 programmes immobiliers neufs LMNP dans le (34) - Hérault

Implanté dans la ville dynamique de Béziers, ce programme en réhabilitation bénéficie d’une adresse privilégiée à proximité immédiate du Plateau des Poètes, véritable poumon vert du centre-ville. Située à quelques kilomètres de Montpellier, la commune offre un cadre de vie agréable entre patrimoine, dynamisme et douceur de vivre méditerranéenne. L’adresse se trouve dans un environnement résidentiel recherché, permettant de profiter facilement des commerces, des services et des lignes de bus situés à proximité. La gare, accessible en quelques rues seulement, facilite également les déplacements quotidiens.

Le projet propose un appartement 2 pièces entièrement réhabilité, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère. Avec 56 mètres carrés de surface, ce logement offre un espace confortable et bien organisé.

L’entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour accueillant avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, spacieuse et agréable, bénéficie d’un dressing de 7,7 mètres carrés, offrant un espace de rangement appréciable. Une salle de bain équipée complète ce bien et renforce le confort de l’appartement.

Grâce à sa rénovation complète et à son agencement optimisé, ce logement offre un cadre de vie moderne tout en conservant le charme de l’ancien.

Que ce soit pour habiter ou investir, cette opportunité permet de devenir propriétaire d’un appartement rénové à neuf au cœur de la belle ville de Béziers.

Au centre de Castelnau-le-Lez, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, entre mer, nature et métropole. À la fois résidentielle et dynamique, la commune offre un cadre de vie recherché, renforcé par la proximité immédiate de Montpellier. Les espaces verts alentour invitent aux balades, aux activités sportives et aux instants de détente en plein air. La résidence, sécurisée et contemporaine, s’intègre parfaitement dans ce tissu urbain attractif. À quelques pas des commerces, services et transports, elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, aux agencements soignés. Les intérieurs offrent de beaux volumes lumineux, grâce aux larges baies vitrées qui structurent les pièces de vie. Les salles de bain équipées apportent une touche de confort supplémentaire. Respectant la RT 2012, les logements garantissent une excellente performance énergétique, avec une isolation thermique et acoustique renforcée. Le double vitrage et les volets roulants électriques participent à un confort durable et maîtrisé. Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse selon les plans, idéal pour savourer des moments de calme ou partager un instant convivial à l’extérieur. Pour compléter cette adresse de qualité, la résidence dispose de stationnements en sous-sol, incluant parkings et garages individuels, répondant aux exigences de praticité du quotidien. Souhaitez-vous que j’adapte le ton (plus premium, plus investissement, plus familial) ou que j’optimise encore davantage le SEO local ?

À seulement 20 minutes de Montpellier, Castries séduit par son charme, son dynamisme et son cadre de vie agréable. Ce programme immobilier neuf profite d’une situation en plein cœur de ville, permettant de bénéficier à la fois du patrimoine local et de la proximité immédiate des commerces et de la gare. Une adresse idéale pour vivre ou investir dans un environnement recherché.

La résidence, volontairement confidentielle, se compose de seulement 10 logements neufs, du 2 au 4 pièces. L’ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible, avec des espaces extérieurs soignés et un hall décoré, gages de qualité et d’attention portée aux détails.

Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux, leur fonctionnalité et leur confort. Grâce aux larges ouvertures et aux belles orientations, les appartements bénéficient d’une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.

Les logements neufs intègrent les dernières innovations en matière d’isolation phonique et thermique, garantissant bien-être et performance énergétique.

En extérieur, les appartements disposent de terrasses, tandis que les logements en rez-de-chaussée s’ouvrent sur de véritables jardins privatifs, idéals pour savourer des instants de calme et de convivialité. Pour compléter l’ensemble, un parking privatif assure confort et sécurité au quotidien.

Une opportunité rare à Castries, aux portes de Montpellier.

Découvrez Juvignac, une commune pleine de charme nichée à l’ouest de Montpellier, dans l’Hérault. Appréciée pour son environnement résidentiel paisible, la ville offre un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces et services essentiels, dont le centre commercial Les Portes du Soleil. Les familles y trouvent une organisation quotidienne facilitée, avec écoles et infrastructures accessibles dans un périmètre de 2,5 kilomètres.

Cette résidence neuve à taille humaine s’inscrit avec élégance dans son environnement. Son architecture mêle façades claires, pierre calcaire en soubassement et parements bois, créant un ensemble harmonieux et chaleureux. Le hall d’entrée sécurisé, à la décoration soignée, donne le ton dès l’arrivée. À l’intérieur, la copropriété accueille des appartements neufs de 2 et 3 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité.

Chaque logement a été imaginé pour favoriser un quotidien agréable, où lumière naturelle et volumes équilibrés occupent une place centrale. Les pièces de vie invitent à la convivialité et aux échanges, tandis que les espaces nuit préservent douceur et intimité. Les prestations de qualité renforcent cette sensation de bien-être et de sérénité durable.

Le véritable atout se découvre côté extérieur : les séjours se prolongent sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Ces espaces deviennent le cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen, organiser des repas en plein air ou partager des moments chaleureux avec vos proches. Une adresse qui conjugue parfaitement tranquillité, confort et proximité urbaine.

Au cœur d’un environnement préservé, Campagnan vous invite à découvrir un art de vivre authentique, rythmé par le calme et la proximité de la nature. Cette commune à taille humaine, entourée de villages, bénéficie d’un accès rapide aux commodités tout en restant connectée à de nombreux chemins de randonnée, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air.

La résidence s’inscrit dans un projet de réhabilitation respectueux du bâti existant. Elle conserve le charme de l’ancien tout en apportant le confort moderne attendu aujourd’hui. Composée de peu de logements, cette petite copropriété garantit une atmosphère intimiste et conviviale.

Les appartements offrent des espaces de vie généreux et fonctionnels. Grâce à la rénovation, les logements bénéficient d’une excellente isolation thermique et acoustique, renforçant le bien-être au quotidien. Certains appartements sont même équipés de la climatisation. Les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle et, pour quelques privilégiés, un salon cathédrale apporte un cachet supplémentaire grâce à une hauteur sous plafond remarquable. Les finitions allient esthétisme et confort avec carrelage, parquet dans les chambres et salle de bain équipée.

Chaque logement se prolonge vers l’extérieur par une terrasse ou un jardin, véritables espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un projet rare, alliant authenticité, nature et qualité de vie à Campagnan.

Située à Montpellier Ouest, à proximité de la future ligne de tram 5, cette résidence en forme de L offre un cadre résidentiel moderne et convivial, entouré de verdure. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, adaptés à une résidence principale ou à un investissement locatif.

Les logements, lumineux et optimisés, bénéficient d’une isolation conforme à la RE2020, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Certains appartements disposent de terrasses privatives, pour des moments de détente en plein air. Les espaces partagés, comme la laverie, la cuisine collective et la salle commune, encouragent les rencontres entre voisins ou préservent l’intimité.

Pour les déplacements, un local à vélo et un parking sécurisé sont mis à disposition. Ce programme est éligible au LMNP pour un investissement locatif, et à la TVA réduite à 5,5% pour une résidence principale (sous conditions).

Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un quotidien apaisant.

En 2ème ligne de plage à Mauguio Carnon, ce programme immobilier neuf propose 5 villas neuves de 5 pièces, idéales pour une résidence principale ou un investissement locatif. La localisation particulièrement attractive, à seulement 26 mètres de la plage, en fait un lieu de vie exceptionnel.

Les villas offrent un rez-de-chaussée spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée, qui s’ouvre sur un jardin de 40 mètres carrés. À l’étage, les espaces modulables permettent de créer un atelier, une salle de jeux ou un bureau, selon vos envies. Chaque étage dispose d’un balcon avec cuisine équipée, pour des moments de convivialité en plein air.

Des stationnements privatifs avec garage et stations de charge pour véhicules électriques assurent un quotidien pratique et écologique. Une adresse où qualité de vie, confort et proximité de la mer se conjuguent pour un cadre résidentiel unique.

Située à Saint-Jean-de-Védas, proche du parc de la Peyrière, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (parking, locaux 2 roues) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, vues parc et de prestations (salle de bain équipée) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.