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Investir en résidences séniors en Occitanie : 3 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

Pour les investisseurs, nous disposons de 3 programme(s) immobilier(s) neuf(s) en résidences séniors en Occitanie à la vente pour un investissement locatif. 

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Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et

Investissement - Programme résidences séniors VILLA SERENLY AGDE Agde résidence séniors connectée aux plages

À Agde, investissez dans une résidence séniors conçue pour offrir un quotidien autonome, confortable et serein. L’adresse bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, restaurants, marchés et services, afin de faciliter les habitudes de tous les jours.

Grâce aux transports en commun à proximité, les résidents rejoignent aisément la gare, les plages ou les communes voisines. Le centre historique, situé à environ 20 minutes à pied, invite quant à lui à profiter d’un cadre patrimonial plein de charme, entre ruelles anciennes et monuments historiques.

La résidence se compose de 45 appartements neufs meublés du 2 au 3 pièces, adaptés aux besoins des seniors. Les logements ont été pensés pour préserver l’indépendance tout en garantissant un niveau élevé de confort. Les espaces sont fonctionnels, faciles à parcourir et équipés pour simplifier la vie quotidienne. Les salles d’eau équipées et ergonomiques apportent une réponse concrète aux attentes de sécurité et de praticité.

La tranquillité des résidents est renforcée par des dispositifs d’accès sécurisés : visiophone, badge, système Vigik et vidéosurveillance.

Les espaces communs enrichissent l’expérience résidentielle en favorisant les échanges et le bien-être : salon détente, cuisine participative, salle de fitness, espace bien-être et salle de télémédecine.

À l’extérieur, la résidence propose des lieux de rencontre agréables, comme une terrasse commune, un boulodrome et des potagers partagés. Selon les configurations, les logements disposent aussi de balcons ou terrasses, parfaits pour profiter du climat d’Agde.

Un parking couvert ainsi qu’un accès véhicules sécurisé complètent cette résidence pensée pour la sérénité.

RE 2020 LMNP Géré - Résidence Seniors
  • 2e Trimestre 2028
  • 33 logements neufs
Lancement

Investissement - Programme résidences séniors Harmony Lignan-sur-Orb résidence séniors au cœur du Biterrois

À Lignan-sur-Orb, charmante commune située à proximité immédiate de Béziers, cette résidence profite d’un environnement paisible au cœur du Biterrois. Le village offre un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, marché local, médiathèque et nombreuses activités associatives. La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce aux axes routiers et à la proximité de l’Aéroport Béziers Cap d’Agde.

La résidence propose 34 appartements neufs dédiés aux seniors dans un bâtiment intimiste de deux étages. L’ensemble a été pensé pour favoriser confort et convivialité. Une salle de rencontre située au rez-de-chaussée permet de créer des moments d’échange et de partage entre résidents.

Les appartements, du 2 au 3 pièces, offrent des volumes lumineux et des espaces bien agencés. Les prestations sont soignées et certaines finitions peuvent être personnalisées afin d’adapter chaque logement au style de vie de ses occupants.

Chaque appartement dispose d’une terrasse permettant de profiter du climat méditerranéen. Certains logements en rez-de-chaussée bénéficient également d’un jardin privatif.

La résidence est complétée par des cheminements piétons sécurisés facilitant les déplacements vers les services du village.

RE 2020 LMNP Géré - Résidence Seniors
  • 2e Trimestre 2028
  • 8 logements neufs
Épuisé

Investissement - Programme résidences séniors SENSORIA Saint-Gély-du-Fesc résidence séniors près des commodités

Au cœur du village de Saint-Gély-du-Fesc, cet ancien chai réhabilité accueille une résidence séniors à l’architecture respectueuse de l’existant. Les lignes sobres, la toiture en tuiles et la bordure de Génoises soulignent le caractère authentique du lieu, parfaitement intégré à son environnement et proche de toutes les commodités. La résidence se compose de trois bâtiments et propose des appartements de 2 à 4 pièces, conçus pour offrir un quotidien confortable et sécurisé. Les logements disposent de larges loggias, véritables prolongements extérieurs préservant l’intimité de chacun. Les espaces intérieurs sont généreux et adaptés à la vie des seniors, avec des prestations haut de gamme : accès sécurisé, salle de bains équipée et respect de la RT2012. Les stationnements en sous-sol permettent de dégager les abords et de valoriser les aménagements paysagers, créant des cheminements agréables entre les bâtiments. Ce cadre végétalisé participe pleinement au bien-être des résidents. Pensée comme un lieu de vie et de partage, la résidence favorise les échanges grâce à des espaces communs conviviaux. Une salle polyvalente, un espace détente et un patio sont à disposition pour encourager les rencontres, les activités culturelles et les moments de convivialité. Une adresse idéale pour investir dans une résidence séniors, offrant rendement sécurisé et pérennité patrimoniale.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Investir dans l’immobilier neuf en résidences séniors en Occitanie : un projet concret, ancré dans le territoire

En Occitanie, les besoins en logements adaptés aux seniors se développent progressivement. Les modes de vie évoluent, et de plus en plus de personnes recherchent un cadre de vie à la fois autonome, sécurisé et pratique.

Les résidences seniors neuves s’inscrivent dans cette logique. Elles offrent une solution intermédiaire entre le logement classique et les structures médicalisées, en répondant à des besoins bien identifiés sur le terrain.

Un modèle d’investissement locatif accessible et facile à comprendre

Le fonctionnement reste le même : vous investissez dans un logement neuf exploité par un gestionnaire, via un bail commercial.

 

Avantages de la gestion du logement neuf via un bail commercial

Délégation de la gestion locative

Rente durable et sereine sans intervention directe de l’investisseur

Environnement professionnel encadré

 

Investir en résidences séniors en Occitanie avec l’appui du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

En Occitanie, investir dans une résidence seniors neuve sous statut LMNP permet de soutenir une demande locale bien réelle : celle de logements adaptés aux seniors autonomes, proches des commerces, des services de santé, des transports et de la vie de quartier. 

Ce type de résidence répond à une attente forte : vivre chez soi, dans un logement confortable, tout en profitant d’un environnement rassurant. Pour les investisseurs, le format est intéressant car il associe immobilier neuf, location meublée et gestion souvent encadrée par un exploitant. 

Le statut LMNP peut également permettre, selon votre situation, de mieux maîtriser la fiscalité des revenus locatifs grâce aux charges déductibles et à l’amortissement. Une façon concrète d’investir en Occitanie, dans un projet à la fois patrimonial et ancré dans les besoins du territoire.

Une stratégie d’investissement immobilier à adapter aux réalités de la région

Tous les secteurs en Occitanie ne se valent pas. Certaines villes ou bassins de vie seront plus dynamiques, plus recherchés ou mieux équipés.

 

Critères à prendre en compte dans le choix de la localisation de sa résidence séniors

La démographie locale

L’attractivité des villes

L’offre existante sur le marché

La qualité des résidences


Cette analyse précise du terrain est par ailleurs fournie par les conseillers Immobilier Neuf Montpellier, qui sauront vous orienter vers le meilleur choix d’investissement locatif.

Un accompagnement local par les conseillers de Immobilier Neuf Montpellier pour faire les bons choix

Grâce à l’implantation locale et à l’expertise des conseillers en immobilier neuf de Immobilier Neuf Montpellier, vous profitez d’une analyse fine des secteurs les plus intéressants pour investir et vous êtes accompagné, du début à la fin de votre investissement immobilier.

Allez plus loin et consultez nos programmes immobiliers neufs éligibles au statut LMNP en Occitanie.

FAQ - Immobilier neuf en Occitanie et investissement locatif en résidences séniors

Pourquoi investir dans une résidence senior en Occitanie ?

Parce que la demande en logements adaptés aux seniors progresse, partout en France, y compris en Occitanie.

Est-ce que l’investissement locatif en résidence senior est adapté à mon profil ?

Oui, ce type d’investissement immobilier peut convenir à différents profils, notamment si vous recherchez un placement immobilier structuré, avec une gestion simplifiée et des revenus complémentaires sur le long terme.

Comment fonctionne la gestion locative d’une résidence senior ?

La gestion est assurée par un exploitant via un bail commercial. Concrètement, vous ne gérez pas directement le locataire : l’exploitant s’occupe de l’exploitation du logement et du fonctionnement de la résidence.

Le marché des résidences seniors est-il porteur en Occitanie ?

Oui, mais il reste important d’analyser les spécificités locales. Certaines villes ou secteurs de Occitanie offrent un potentiel plus élevé en fonction de leur attractivité et de leur population.

Peut-on optimiser la fiscalité avec ce type d’investissement ?

Oui, l’investissement en résidence senior est souvent associé au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), qui permet, selon votre situation, d’optimiser la fiscalité des revenus locatifs.

Quels critères analyser avant d’investir dans l’immobilier neuf en Occitanie ?

Il est recommandé d’étudier :

  • L’emplacement du programme.
  • La qualité du gestionnaire.
  • La demande locative locale.
  • La cohérence globale du projet.

Vous souhaitez contacter nos conseillers en immobilier neuf ?

 

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