Investissement immobilier LMNP : 98 programmes immobiliers neufs LMNP en Occitanie

Implanté dans la ville dynamique de Béziers, ce programme en réhabilitation bénéficie d’une adresse privilégiée à proximité immédiate du Plateau des Poètes, véritable poumon vert du centre-ville. Située à quelques kilomètres de Montpellier, la commune offre un cadre de vie agréable entre patrimoine, dynamisme et douceur de vivre méditerranéenne. L’adresse se trouve dans un environnement résidentiel recherché, permettant de profiter facilement des commerces, des services et des lignes de bus situés à proximité. La gare, accessible en quelques rues seulement, facilite également les déplacements quotidiens.

Le projet propose un appartement 2 pièces entièrement réhabilité, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère. Avec 56 mètres carrés de surface, ce logement offre un espace confortable et bien organisé.

L’entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour accueillant avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, spacieuse et agréable, bénéficie d’un dressing de 7,7 mètres carrés, offrant un espace de rangement appréciable. Une salle de bain équipée complète ce bien et renforce le confort de l’appartement.

Grâce à sa rénovation complète et à son agencement optimisé, ce logement offre un cadre de vie moderne tout en conservant le charme de l’ancien.

Que ce soit pour habiter ou investir, cette opportunité permet de devenir propriétaire d’un appartement rénové à neuf au cœur de la belle ville de Béziers.

Implanté au cœur de Nîmes, ce programme immobilier neuf prend place dans un secteur résidentiel prisé, conjuguant calme et centralité. Ville attractive et dynamique, Nîmes offre un cadre de vie recherché, entre monuments historiques, animation urbaine et douceur de vivre. Cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à 8 minutes à pied des Arènes, avec l’ensemble des commodités accessibles à proximité immédiate. La gare située à 600 mètres et les réseaux de bus viennent compléter cette excellente accessibilité. La réalisation séduit par son architecture contemporaine, sobre et élégante, en parfaite cohérence avec les constructions environnantes. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, aux plans soigneusement étudiés. Les espaces intérieurs proposent de grands volumes lumineux, favorisant une circulation fluide et un confort optimal. Les pièces de vie, ouvertes et conviviales, contrastent harmonieusement avec un espace nuit plus doux et préservé. Les logements intègrent de belles prestations, pensées pour répondre aux exigences du quotidien et renforcer la qualité de vie. Grâce aux orientations bien choisies, la lumière naturelle s’invite généreusement dans chaque intérieur, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de l’année. Chaque appartement dispose d’une terrasse attenante au séjour, idéale pour profiter d’un moment de détente en extérieur. La résidence, entièrement sécurisée, propose également des stationnements en sous-sol sécurisé, un véritable atout en centre-ville. Une opportunité rare pour s’installer ou investir au cœur de Nîmes.

Au centre de Castelnau-le-Lez, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, entre mer, nature et métropole. À la fois résidentielle et dynamique, la commune offre un cadre de vie recherché, renforcé par la proximité immédiate de Montpellier. Les espaces verts alentour invitent aux balades, aux activités sportives et aux instants de détente en plein air. La résidence, sécurisée et contemporaine, s’intègre parfaitement dans ce tissu urbain attractif. À quelques pas des commerces, services et transports, elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, aux agencements soignés. Les intérieurs offrent de beaux volumes lumineux, grâce aux larges baies vitrées qui structurent les pièces de vie. Les salles de bain équipées apportent une touche de confort supplémentaire. Respectant la RT 2012, les logements garantissent une excellente performance énergétique, avec une isolation thermique et acoustique renforcée. Le double vitrage et les volets roulants électriques participent à un confort durable et maîtrisé. Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse selon les plans, idéal pour savourer des moments de calme ou partager un instant convivial à l’extérieur. Pour compléter cette adresse de qualité, la résidence dispose de stationnements en sous-sol, incluant parkings et garages individuels, répondant aux exigences de praticité du quotidien. Souhaitez-vous que j’adapte le ton (plus premium, plus investissement, plus familial) ou que j’optimise encore davantage le SEO local ?

À Codognan, laissez-vous séduire par un cadre de vie harmonieux, entre douceur de la campagne gardoise et proximité des services essentiels. Cette commune à taille humaine offre un environnement agréable, ponctué d’espaces naturels, de parcs, de vignobles et d’un cœur de ville vivant. Sa situation idéale permet également de rejoindre rapidement le bord de mer pour des escapades estivales, tout en conservant une vraie qualité de vie au quotidien. Située au centre de Codognan, cette résidence s’inscrit avec élégance dans le paysage local grâce à une architecture contemporaine sobre. Le projet se compose d’appartements neufs de 3 et 4 pièces et de villas neuves de 4 et 5 pièces, pensées pour s’adapter aussi bien aux familles qu’aux actifs ou investisseurs. Les logements dévoilent des espaces intérieurs spacieux et lumineux, conçus pour favoriser le confort et la convivialité. Chaque détail a été soigneusement étudié pour répondre aux exigences actuelles : volets roulants électriques, salle de bain entièrement équipée, excellente isolation thermique et phonique, garantissant sérénité et économies d’énergie. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie. Terrasses généreuses et jardins privatifs offrent un véritable havre de paix, propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments partagés. Un projet rare, alliant modernité, nature et accessibilité, pour vivre pleinement Codognan au quotidien.

À seulement 20 minutes de Montpellier, Castries séduit par son charme, son dynamisme et son cadre de vie agréable. Ce programme immobilier neuf profite d’une situation en plein cœur de ville, permettant de bénéficier à la fois du patrimoine local et de la proximité immédiate des commerces et de la gare. Une adresse idéale pour vivre ou investir dans un environnement recherché.

La résidence, volontairement confidentielle, se compose de seulement 10 logements neufs, du 2 au 4 pièces. L’ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible, avec des espaces extérieurs soignés et un hall décoré, gages de qualité et d’attention portée aux détails.

Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux, leur fonctionnalité et leur confort. Grâce aux larges ouvertures et aux belles orientations, les appartements bénéficient d’une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.

Les logements neufs intègrent les dernières innovations en matière d’isolation phonique et thermique, garantissant bien-être et performance énergétique.

En extérieur, les appartements disposent de terrasses, tandis que les logements en rez-de-chaussée s’ouvrent sur de véritables jardins privatifs, idéals pour savourer des instants de calme et de convivialité. Pour compléter l’ensemble, un parking privatif assure confort et sécurité au quotidien.

Une opportunité rare à Castries, aux portes de Montpellier.

Découvrez Juvignac, une commune pleine de charme nichée à l’ouest de Montpellier, dans l’Hérault. Appréciée pour son environnement résidentiel paisible, la ville offre un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces et services essentiels, dont le centre commercial Les Portes du Soleil. Les familles y trouvent une organisation quotidienne facilitée, avec écoles et infrastructures accessibles dans un périmètre de 2,5 kilomètres.

Cette résidence neuve à taille humaine s’inscrit avec élégance dans son environnement. Son architecture mêle façades claires, pierre calcaire en soubassement et parements bois, créant un ensemble harmonieux et chaleureux. Le hall d’entrée sécurisé, à la décoration soignée, donne le ton dès l’arrivée. À l’intérieur, la copropriété accueille des appartements neufs de 2 et 3 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité.

Chaque logement a été imaginé pour favoriser un quotidien agréable, où lumière naturelle et volumes équilibrés occupent une place centrale. Les pièces de vie invitent à la convivialité et aux échanges, tandis que les espaces nuit préservent douceur et intimité. Les prestations de qualité renforcent cette sensation de bien-être et de sérénité durable.

Le véritable atout se découvre côté extérieur : les séjours se prolongent sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Ces espaces deviennent le cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen, organiser des repas en plein air ou partager des moments chaleureux avec vos proches. Une adresse qui conjugue parfaitement tranquillité, confort et proximité urbaine.

Au cœur d’un environnement préservé, Campagnan vous invite à découvrir un art de vivre authentique, rythmé par le calme et la proximité de la nature. Cette commune à taille humaine, entourée de villages, bénéficie d’un accès rapide aux commodités tout en restant connectée à de nombreux chemins de randonnée, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air.

La résidence s’inscrit dans un projet de réhabilitation respectueux du bâti existant. Elle conserve le charme de l’ancien tout en apportant le confort moderne attendu aujourd’hui. Composée de peu de logements, cette petite copropriété garantit une atmosphère intimiste et conviviale.

Les appartements offrent des espaces de vie généreux et fonctionnels. Grâce à la rénovation, les logements bénéficient d’une excellente isolation thermique et acoustique, renforçant le bien-être au quotidien. Certains appartements sont même équipés de la climatisation. Les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle et, pour quelques privilégiés, un salon cathédrale apporte un cachet supplémentaire grâce à une hauteur sous plafond remarquable. Les finitions allient esthétisme et confort avec carrelage, parquet dans les chambres et salle de bain équipée.

Chaque logement se prolonge vers l’extérieur par une terrasse ou un jardin, véritables espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un projet rare, alliant authenticité, nature et qualité de vie à Campagnan.

Située à l’entrée du village d’Aubais, cette réalisation neuve prend place dans un secteur arboré et paisible, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Ce projet à taille humaine se compose de 9 appartements neufs de 2 à 3 pièces, pensés pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Les logements séduisent par leurs volumes généreux et leur conception tournée vers le bien-être. Chaque appartement invite à ralentir le rythme, dans une ambiance propice à la détente, que l’on vive seul, à deux ou en famille. La lumière joue un rôle central dans l’architecture intérieure. Grâce aux grandes baies vitrées, les pièces de vie sont baignées de clarté et s’ouvrent naturellement sur des espaces extérieurs privatifs. Jardins en rez-de-chaussée ou terrasses en étage permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant, dedans comme dehors. Les équipements témoignent d’un soin particulier apporté aux finitions. Les matériaux de qualité, tels que le bois fraké exotique, le grès émaillé ou les parements en pierre, confèrent un cachet élégant à l’ensemble. Les salles de bain équipées, associées à des pompes à chaleur et à une isolation performante, garantissent un confort durable en toute saison. Enfin, chaque logement dispose de deux places de stationnement privées, facilitant le quotidien des résidents et renforçant l’aspect pratique de cette adresse confidentielle.

Située à Montpellier Ouest, à proximité de la future ligne de tram 5, cette résidence en forme de L offre un cadre résidentiel moderne et convivial, entouré de verdure. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, adaptés à une résidence principale ou à un investissement locatif.

Les logements, lumineux et optimisés, bénéficient d’une isolation conforme à la RE2020, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Certains appartements disposent de terrasses privatives, pour des moments de détente en plein air. Les espaces partagés, comme la laverie, la cuisine collective et la salle commune, encouragent les rencontres entre voisins ou préservent l’intimité.

Pour les déplacements, un local à vélo et un parking sécurisé sont mis à disposition. Ce programme est éligible au LMNP pour un investissement locatif, et à la TVA réduite à 5,5% pour une résidence principale (sous conditions).

Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un quotidien apaisant.

Dans un quartier calme de Nîmes, à deux pas du centre-ville, une résidence neuve propose 13 logements du 2 au 4 pièces, alliant architecture moderne et cadre naturel. Les espaces extérieurs, composés de terrasses et de jardins privatifs, prolongent les intérieurs lumineux et généreux, pour une vie en harmonie avec la nature.

Les appartements, isolés thermiquement et phoniquement, offrent un confort optimal grâce à des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme, comme des cuisines entièrement aménagées et des salles de bain pratiques. Chaque logement est livré avec une place de stationnement en sous-sol, pour une accessibilité simplifiée.

Un projet où sérénité, durabilité et proximité des commodités se rencontrent, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi. Que vous soyez jeune actif, famille ou retraité, ces logements sont conçus pour répondre à vos besoins et vous offrir un cadre résidentiel où bien-être et qualité de vie sont au rendez-vous.

En 2ème ligne de plage à Mauguio Carnon, ce programme immobilier neuf propose 5 villas neuves de 5 pièces, idéales pour une résidence principale ou un investissement locatif. La localisation particulièrement attractive, à seulement 26 mètres de la plage, en fait un lieu de vie exceptionnel.

Les villas offrent un rez-de-chaussée spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée, qui s’ouvre sur un jardin de 40 mètres carrés. À l’étage, les espaces modulables permettent de créer un atelier, une salle de jeux ou un bureau, selon vos envies. Chaque étage dispose d’un balcon avec cuisine équipée, pour des moments de convivialité en plein air.

Des stationnements privatifs avec garage et stations de charge pour véhicules électriques assurent un quotidien pratique et écologique. Une adresse où qualité de vie, confort et proximité de la mer se conjuguent pour un cadre résidentiel unique.

Située à Nîmes, proche du centre historique, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades élégantes et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.