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Immobilier neuf dans le (34) - Hérault : 184 programmes immobiliers neufs

Vous souhaitez acheter un logement neuf dans le département Hérault (34) ? Ici, nous mettons en avant une offre locale pensée pour vous aider à avancer plus sereinement dans votre projet. Vous pouvez parcourir 2 016 logements neufs, à prix promoteur et sans frais d’agence, du T1 au T5+, dans différentes communes du département.

L’objectif n’est pas seulement de vous montrer des programmes immobiliers neufs. C’est aussi de vous permettre de comparer plus facilement les biens disponibles, de mieux cibler les secteurs qui vous correspondent et d’identifier les résidences neuves adaptées à votre quotidien, à vos envies et à vos contraintes.

Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve pour habiter, cette sélection vous donne une vision plus simple et plus locale du marché neuf dans le (34) - Hérault. Et parce qu’un achat immobilier se prépare dans le détail, vous pouvez aussi retrouver les principaux atouts du neuf selon les opérations : aides à l’accession sous conditions, frais de notaire réduits, normes récentes, garanties constructeur et qualité de vie plus durable.

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Programme immobilier neuf OMBREA Baillargues à proximité des plages

Située dans l’Hérault, Baillargues séduit par son emplacement stratégique, à 15 km de Montpellier et à seulement 20 minutes des plages. Entourée de vignes et de garrigues, la commune cultive un art de vivre paisible, porté par son centre de village animé, ses ruelles pavées et ses nombreux commerces de proximité. Un cadre de vie recherché, entre tradition et modernité. Cette résidence profite d’une implantation idéale au cœur du village, offrant une proximité immédiate des commodités. Ici, tout se fait à pied, un véritable confort pour le quotidien. L’environnement conjugue ainsi praticité, convivialité et qualité de vie, dans une commune à taille humaine. Dès l’entrée, un hall sécurisé à l’ambiance chaleureuse et raffinée accueille les résidents. La réalisation se compose de 37 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir un confort durable. Les logements disposent de beaux volumes, favorisant une organisation fluide et fonctionnelle des espaces intérieurs. Les pièces de vie, soigneusement orientées, bénéficient d’une luminosité naturelle généreuse, créant une atmosphère agréable au fil des saisons. Chaque détail a été étudié pour répondre aux exigences du confort moderne et du bien-être. En prolongement des séjours, les loggias et grandes terrasses offrent une véritable extension de l’espace de vie. Idéales pour profiter des beaux jours, elles invitent à la détente et aux moments partagés. Une adresse idéale pour vivre à Baillargues, entre village authentique, dynamisme montpelliérain et littoral méditerranéen.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 28 logements neufs

Programme immobilier neuf TERRA SOLEA Marseillan à proximité des plages

Au cœur de l’Hérault, Marseillan séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Cette commune à taille humaine offre une qualité de vie idéale, entre nature et littoral. Sa situation stratégique entre Montpellier et Béziers, à proximité de la Méditerranée et au bord de l’étang de Thau, en fait une adresse prisée. Les plages sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture, tandis que le centre-ville et ses commodités se trouvent à quelques pas de la résidence. La réalisation prend place dans un quartier résidentiel, où se mêlent harmonieusement architecture contemporaine et inspiration locale. Ce bâtiment en L abrite des appartements neufs du studio au 3 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Les intérieurs proposent des volumes généreux, une circulation fluide et une belle luminosité naturelle, grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur les espaces extérieurs. Les logements bénéficient de prestations soignées, gages de confort et de durabilité : pompe à chaleur, salle de bain aménagée, sol en carrelage, local à vélos. Conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, la résidence assure une excellente isolation thermique et acoustique, pour un bien-être durable. Chaque appartement se prolonge par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, véritables espaces de vie supplémentaires pour profiter du calme et de la verdure. Pour compléter l’ensemble, un parking sécurisé est prévu au sein de la résidence, facilitant le stationnement au quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 7 logements neufs

Programme immobilier neuf madeleine Castelnau-le-Lez à proximité du tram T2

Commune dynamique de la métropole de Montpellier, Castelnau-le-Lez séduit par sa qualité de vie, son accessibilité et son environnement résidentiel. Bordant Montpellier, elle bénéficie d’un réseau de transports performant et de commodités accessibles rapidement. Cette résidence neuve s’implante dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commerces, des services et à quelques minutes à pied du tramway T2, un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Située entre le Parc Méric et le centre historique, la résidence affiche une architecture contemporaine aux lignes élégantes. Les garde-corps des extérieurs apportent une identité visuelle affirmée et s’intègrent harmonieusement au cadre urbain. Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels et confortables. Les séjours spacieux, bien agencés, bénéficient d’une atmosphère chaleureuse, tandis que les chambres et les salles de bain invitent au calme. Les prestations de qualité répondent aux attentes actuelles : peinture, volets roulants, placards aménagés, accès Vigik, salle de bain équipée, parking et/ou garage. Chaque logement s’ouvre sur un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter des beaux jours. Prix indiqués Hors Stationnement

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 9 logements neufs
Nouveauté

Programme immobilier neuf Les Villas du Lez Castelnau-le-Lez à 6 min tram L2 maisons avec jardin et parking

Située à Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate de Montpellier, cette résidence neuve s’installe dans un quartier calme et agréable, à seulement 6 minutes à pied du tramway ligne 2. Une localisation idéale pour concilier sérénité et mobilité.

Le quotidien est facilité grâce à la proximité des commerces, supermarchés, écoles et services, accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Le programme propose des maisons neuves et quelques appartements, du 3 au 5 pièces, pensés pour répondre aux besoins de chacun. Les maisons familiales, réparties sur deux niveaux, offrent des volumes généreux et bien agencés.

Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une atmosphère conviviale. Les prestations de qualité incluent volets roulants électriques, porte sécurisée et visiophone.

Chaque logement dispose d’un extérieur – jardin ou balcon – pour profiter du soleil du Sud en toute convivialité.

La résidence sécurisée comprend également des places de stationnement avec accès contrôlé ainsi qu’un local à vélos.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 2 logements neufs

Programme immobilier neuf sunbeach Le Grau d’Agde à 100 mètres du littoral

Installez-vous dans un cadre de vie d’exception au cœur d’une station balnéaire prisée. À Agde, ce projet résidentiel vous promet une qualité de vie rare, entre authenticité, convivialité et confort moderne. La ville offre un environnement agréable, porté par des commodités à proximité et des infrastructures adaptées à un quotidien pratique. À seulement 100 mètres de la plage, laissez-vous séduire par l’art de vivre méditerranéen.

La résidence se distingue par son accès sécurisé via un portail motorisé, gage de sérénité. Elle se compose d’un immeuble à taille humaine, accueillant 3 appartements neufs seulement, répartis du 2 au 3 pièces. Implantée dans un quartier huppé et paysager, à proximité immédiate des plages, elle offre un cadre résidentiel privilégié. L’entrée soigneusement aménagée, avec palmiers, pelouse et graviers décoratifs, reflète le standing des lieux.

Les intérieurs dévoilent des espaces de vie généreux et lumineux, sublimés par de larges baies vitrées donnant sur une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Chaque détail est pensé pour votre confort : agencements optimisés, finitions soignées et prestations complètes. Les placards aménagés, les cuisines équipées et les salles de bain équipées facilitent l’emménagement et valorisent le confort au quotidien.

Pour un cadre de vie paisible, un seul appartement par étage garantit intimité et tranquillité. Chaque logement est prolongé par une grande terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen. La résidence propose également 2 places de stationnement par appartement dans un parking privé, complétant cette adresse exclusive à Agde.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
En cours de travaux

Programme immobilier neuf CANOPEA Montpellier proche du tramway Nouveau Saint-Roch

Au croisement de la nature et de l’effervescence urbaine, cette résidence s’inscrit dans un environnement privilégié, en plein cœur actif de Montpellier. Située au pied de l’arrêt Nouveau Saint-Roch, elle bénéficie d’un accès direct aux lignes de tramways 2 et 4, facilitant tous les déplacements du quotidien. En lisière d’un vaste parc, l’adresse offre un cadre apaisé, tout en restant connectée aux atouts de la ville.

Les appartements neufs de 2 à 5 pièces ont été imaginés pour offrir des espaces de vie agréables et fonctionnels. Les plans privilégient la fluidité des circulations et la générosité des volumes, avec un minimum de cloisons pour laisser respirer les intérieurs. Les larges ouvertures et orientations optimales garantissent une luminosité constante, créant des ambiances chaleureuses et confortables.

Au centre du logement, le salon et la cuisine forment un véritable îlot de convivialité, pensé pour les moments de partage. Cet espace se prolonge vers l’extérieur par des terrasses privatives, idéales pour profiter d’un point de vue différent sur Montpellier, entre ciel et ville.

La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, assurant des performances énergétiques élevées. Isolation renforcée, choix de matériaux responsables et réduction des consommations participent à un confort durable et à des économies au quotidien. Une opportunité idéale pour faire le choix d’un habitat moderne et responsable, au cœur de Montpellier.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 15 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf Ambre 2 Béziers à proximité immédiate de la ville

Vous recherchez un lieu de vie alliant dynamisme et douceur du Sud ? Découvrez le quartier Bastit à Béziers, un secteur attractif qui séduit par sa situation privilégiée. À proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes des plages de sable fin, cette adresse offre un quotidien pratique et agréable. Entre vignobles préservés, nature environnante et richesse du patrimoine culturel et historique, Béziers invite à savourer pleinement l’art de vivre méditerranéen.

La résidence dévoile une architecture contemporaine élégante et soignée, pensée pour s’intégrer durablement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs, de 1 et 2 pièces, accessibles via des espaces entièrement sécurisés, pour un quotidien en toute tranquillité. Les matériaux de construction répondent aux exigences du seuil 2025 de la réglementation environnementale RE 2020, garantissant une isolation thermique et acoustique performante. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les équipements en alimentant les parties communes et en favorisant les économies d’énergie.

Les logements offrent des volumes confortables, fonctionnels et modulables, s’adaptant facilement à votre mode de vie. Grâce aux larges ouvertures, la lumière naturelle illumine les intérieurs tout au long de la journée, créant des espaces de vie chaleureux.

Chaque appartement bénéficie d’une terrasse et/ ou d’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Des places de stationnement privatives complètent cette réalisation pensée pour un quotidien serein.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Programme immobilier neuf Résidence Korowai Montpellier proche de la Place de la Comédie

Vivre à Montpellier, c’est choisir une métropole vibrante où tout se rejoint facilement. Niché dans l’écoquartier prisé de Port Marianne – République, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et des axes de déplacement. En 10 minutes seulement, à vélo ou en tramway, accédez à Place de la Comédie, au centre historique ou aux plages.

La résidence sécurisée affiche une architecture contemporaine aux lignes soignées, parfaitement intégrée à son environnement urbain. Elle propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, alliant confort, modernité et prestations de qualité.
Les logements ont été pensés pour offrir un maximum de fonctionnalité. Les pièces de vie, spacieuses et bien agencées, profitent d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures. Les chambres, plus intimistes, assurent des espaces de repos préservés, tandis que les salles de bain équipées complètent l’ensemble avec élégance.

Conforme aux dernières normes environnementales, la résidence mise sur des matériaux durables et des finitions soignées, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale, pour un confort au quotidien et une maîtrise des consommations.

À l’extérieur, chaque appartement dispose d’un prolongement privatif : balcon, loggia ou terrasse. Ces espaces invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen, entre moments de détente et instants partagés. Une adresse idéale pour démarrer une nouvelle vie à Montpellier.

PTZ RT 2012 Bail Réel Solidaire (BRS) Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 55 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf TOSCA Montpellier au coeur des quartiers République – Port Marianne

Au sein de la métropole de Montpelllier, ce programme immobilier neuf vous ouvre les portes d’un quartier en plein essor : République – Port Marianne. Ici, la ville vibre au quotidien entre commerces, restaurants, services et transports, dans une atmosphère résolument urbaine. À quelques minutes seulement de l’hypercentre, vous bénéficiez d’un cadre de vie animé, dans le prolongement naturel de la place de la Comédie.

La résidence dévoile une sélection d’appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un confort durable. Les choix architecturaux et les matériaux responsables participent à la réduction de l’impact environnemental, tout en optimisant les performances énergétiques. Résultat : des logements bien isolés, agréables en toute saison et synonymes de charges maîtrisées.

À l’intérieur, les plans ont été pensés pour valoriser chaque mètre carré. Les espaces nuit se font discrets et préservent l’intimité, complétés par une salle de bain équipée. La pièce de vie, quant à elle, rassemble le salon et la cuisine dans une configuration ouverte, favorisant la convivialité et la circulation naturelle de la lumière.

Pour prolonger ces instants de bien-être, certains logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse privative, parfaits pour profiter du soleil et de l’énergie du quartier. Une adresse idéale pour vivre ou investir à Montpellier, au cœur d’un secteur emblématique et en constante évolution.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 9 logements neufs

Programme immobilier neuf SERENE Sauvian proche centre ville de Béziers

Découvrez Sauvian, une commune au caractère méditerranéen affirmé, appréciée pour son patrimoine exceptionnel et sa qualité de vie. Entre ruelles médiévales, vestiges romains et proximité du littoral, la ville offre un environnement aussi dépaysant que pratique. À seulement 15 minutes du centre-ville de Béziers, cette adresse permet de profiter pleinement des commodités tout en conservant un esprit village.

La résidence dévoile une architecture contemporaine parfaitement intégrée à la nature environnante. À taille humaine, elle se compose de trois bâtiments de deux niveaux et propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces. Les espaces intérieurs sont lumineux, fonctionnels et optimisés pour répondre aux attentes actuelles.

Conformes aux normes RE 2020, les logements garantissent un confort thermique et phonique performant. Les équipements incluent double vitrage, volets roulants électriques et salle de bain équipée avec meuble vasque, pour un emménagement immédiat et serein.

Les extérieurs prolongent les espaces de vie avec balcons, rez-de-jardin ou terrasses jusqu’à 60 m², idéales pour savourer les beaux jours, organiser des repas ou des moments conviviaux entre proches. Enfin, un parking en sous-sol sécurisé complète les prestations, offrant praticité et tranquillité au quotidien. Une belle opportunité pour s’installer à Sauvian et profiter pleinement de l’art de vivre du Sud.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 5 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf LE CLOS CERES Mauguio à proximité du centre ville

Nichée entre campagnes fertiles et rivages méditerranéens, Mauguio incarne un mode de vie équilibré, où la tranquillité se mêle à la vitalité locale. Son cœur de ville accessible à pied en moins de 15 minutes renforce l’attrait de cette commune historique, appréciée pour son ambiance conviviale et son identité préservée.

À proximité immédiate des étangs et des plages de Carnon, accessibles en quelques minutes de route, cette réalisation propose des appartements neufs de 1 à 4 pièces, pensés pour répondre à des usages variés. Installés au-dessus de commerces en rez-de-chaussée, les logements bénéficient d’un environnement pratique, idéal pour un quotidien simplifié.

Derrière une architecture contemporaine aux nuances claires et sableuses, évoquant la douceur du bord de mer, les intérieurs révèlent un confort moderne. Les pièces spacieuses, baignées de lumière grâce aux doubles orientations, offrent une sensation de bien-être immédiat. L’air circule naturellement, tandis que des performances d’isolation avancées assurent une protection efficace contre les variations climatiques.

Les appartements s’ouvrent sur des loggias ou terrasses privatives, véritables extensions de l’espace de vie, dont certaines profitent de vues dégagées sur Mauguio. Enfin, les équipements fonctionnels, tels que les rangements intégrés et les salles de bain entièrement équipées, apportent une réponse concrète aux attentes de confort et de praticité, pour une installation en toute sérénité.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 2 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf Nacre Marseillan proche du port de plaisance

Entre Béziers et Sète, Marseillan incarne l’authenticité d’une ville portuaire méditerranéenne. Bordée par la mer, elle offre un cadre de vie recherché, mêlant dynamisme estival et calme résidentiel hors saison. Ici, le soleil rythme les journées et l’art de vivre local invite à la détente, avec le port accessible à seulement 800 mètres.

Ce projet résidentiel s’inscrit dans une opération globale de 145 logements, au sein de laquelle une résidence confidentielle de 16 appartements neufs voit le jour. Répartis sur deux étages, les logements se déclinent du 1 bis au 3 pièces, dans une ambiance intimiste. Les façades, aux nuances claires et rouille, rendent hommage aux paysages viticoles et aux bassins ostréicoles voisins, tout en adoptant une écriture architecturale moderne.

Les logements proposent des espaces intérieurs confortables et bien pensés. Les plans optimisés valorisent les volumes, limitant les circulations inutiles au profit de pièces principales lumineuses, souvent en double exposition. La pièce de vie, composée d’un séjour avec cuisine ouverte, s’ouvre sur une terrasse ou un jardin privatif. L’espace nuit, plus intime, accueille les chambres et une salle de bain équipée, favorisant repos et tranquillité.

Enfin, chaque logement bénéficie d’un stationnement extérieur ou d’un garage, apportant une solution pratique et sécurisée au quotidien. Une adresse idéale pour savourer pleinement la douceur de vivre marseillaise.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf SETE' ÎLE Sète proche de la mer

Située sur l’île de Sète, cette réalisation résidentielle propose une offre variée d’appartements neufs du studio au 4 pièces, répartis dans deux bâtiments indépendants. L’architecture, volontairement épurée tout en restant élégante, met en valeur l’ensemble et crée un cadre de vie harmonieux et attractif.

Les logements se distinguent par leur conception tournée vers l’espace et la luminosité. Les pièces de vie, aux dimensions généreuses, profitent de plans ouverts favorisant la fluidité des circulations. Les murs clairs associés aux larges baies vitrées maximisent les apports de lumière naturelle, transformant chaque intérieur en un lieu chaleureux et accueillant.

Le confort est renforcé par des isolations performantes, garantissant une ambiance calme et tempérée tout au long de l’année. Quelle que soit la saison, votre intérieur devient un véritable cocon, préservé des nuisances extérieures.

En prolongement des espaces de vie, la majorité des appartements dispose de loggias ou de terrasses privatives. Plus l’étage est élevé, plus les vues sur la marina se révèlent spectaculaires, offrant un décor vivant et changeant, du lever au coucher du soleil. Ces extérieurs deviennent de véritables lieux de vie supplémentaires, à personnaliser selon vos envies.

Pour compléter ce cadre privilégié, la résidence intègre un cœur d’îlot paysager, favorisant la détente et la convivialité, ainsi qu’un parking privatif, pensé pour répondre aux besoins quotidiens de tous les résidents.

 

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 13 logements neufs

Programme immobilier neuf villa pierre Mauguio résidence proche centre du village

C’est au cœur du village de Mauguio que s’inscrit cette résidence à l’architecture affirmée, apportant une touche de modernité dans un cadre empreint d’authenticité. Les façades associent harmonieusement enduits blancs, nuances terra cotta et ferronneries foncées, dessinant un ensemble à la fois simple, raffiné et contemporain, en contraste maîtrisé avec les bâtisses en pierre environnantes.

Cette approche moderne se traduit également par des prestations soignées, pensées pour un confort durable. La résidence se compose de 6 appartements neufs de 4 pièces, offrant un cadre de vie confidentiel et privilégié, où l’espace est roi.

Les logements se distinguent par leurs volumes généreux et leur conception tournée vers la lumière naturelle. De larges baies vitrées laissent entrer le soleil occitan et illuminent les pièces de vie. Le séjour et la cuisine, réunis autour d’un îlot central, créent un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir. Cet ensemble se prolonge vers une terrasse privative, pouvant atteindre 67 m², parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

À Mauguio, le climat, la convivialité et la douceur de vivre se rencontrent naturellement. En y ajoutant les performances et garanties de l’immobilier neuf, cette résidence réunit tous les ingrédients d’un projet de vie réussi.

Les appartements sont complétés par des salles de bain équipées, des celliers pratiques pour le rangement, ainsi que des stationnements en rez-de-chaussée, pensés pour simplifier le quotidien.

LMNP Non Géré RE 2020 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2026
  • 5 logements neufs

Programme immobilier neuf villa laures Montpellier quartier Nouvelle Mairie à deux pas du tram et du centre ville

Située à Montpellier dans le quartier Nouvelle Mairie, cette résidence neuve s’installe dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate du tramway ligne 4 et du centre-ville. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre modernité urbaine et nature, notamment grâce à la proximité des berges du Lez, très appréciées pour les balades et les activités de plein air. Les commerces et les services du quotidien sont également accessibles en quelques minutes.

La résidence attire immédiatement le regard grâce à son architecture contemporaine et raffinée. Les façades aux teintes claires, les jeux de formes et les espaces verts créent une ambiance élégante et harmonieuse.

Le programme propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, permettant de répondre à tous les modes de vie. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et bien agencés, avec des volumes optimisés pour un confort maximal. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et prolongent les séjours vers l’extérieur.

Chaque appartement bénéficie de prestations haut de gamme, comprenant une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain équipée, des volets roulants électriques, des placards aménagés, un large choix de carrelage, un système domotique, un vidéophone et un accès sécurisé par Vigik.

Les logements disposent également d’espaces extérieurs privatifs, sous forme de balcons ou terrasses. Les appartements situés aux derniers étages offrent de vastes terrasses à ciel ouvert, pouvant accueillir un jacuzzi ou même une piscine.

La résidence comprend également des places de stationnement en sous-sol, un véritable atout pour vivre sereinement à Montpellier.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 1 logement neuf

Programme immobilier neuf Hotel Verriere Montpellieret Montpellier au coeur du quartier L’Ecusson

Situé en plein centre historique de Montpellier, ce projet de réhabilitation s’inscrit dans un ancien hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle, édifié en 1778. Niché dans le quartier prisé de l’Écusson, à proximité immédiate de la Place de la Comédie, des commerces et du musée Fabre, il offre un cadre prestigieux pour un investissement immobilier d’exception.

L’opération est proposée sous le dispositif Malraux, permettant une optimisation fiscale significative grâce à la déduction des travaux de restauration, tout en participant à la sauvegarde du patrimoine architectural montpelliérain (conditions à étudier avec nos équipes).

Dès l’entrée, un portail élégant ouvre sur une cour intérieure paysagée, apportant calme et intimité au cœur de la ville. Les appartements, entièrement réhabilités, conservent les éléments de caractère qui font le charme de l’ancien : cheminées restaurées, sols d’époque, menuiseries rénovées, associés à des prestations actuelles.

Du studio au 4 pièces, chaque logement bénéficie d’une conception optimisée, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Les larges baies vitrées diffusent une lumière naturelle généreuse, créant des intérieurs chaleureux et confortables.

La cour verdoyante et fleurie prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter de moments de détente dès les premiers beaux jours. Une adresse rare pour investir dans un projet à forte valeur patrimoniale, au cœur de Montpellier.

LMNP Non Géré Loi Malraux RT 2012 Investissement en Droit Commun Réhabilitation
  • Livraison immédiate
Lancement

Programme immobilier neuf Les Tritons Sète proche de la plage

À Sète, entre mer et art de vivre méditerranéen, ce programme immobilier neuf vous invite à poser vos valises dans une ville au caractère unique. Station balnéaire vivante et chaleureuse, Sète séduit par son animation estivale autant que par sa douceur de vivre le reste de l’année, offrant un équilibre idéal au quotidien.

La résidence prend place à seulement 150 mètres du littoral, dans un environnement recherché. Son architecture contemporaine, inspirée des codes méditerranéens, associe façades claires et nuances de bleu, le tout sublimé par un jardin paysager central qui structure l’ensemble et apporte fraîcheur et apaisement.

Les appartements neufs, proposés du studio au 5 pièces, s’adressent à une grande diversité de profils : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Tous les logements partagent une même exigence de qualité, avec une conception tournée vers le confort et la durabilité.

Les intérieurs bénéficient d’un excellent niveau d’isolation thermique et acoustique, garantissant calme, fraîcheur en été et douceur en hiver. Les volumes sont spacieux, les ambiances chaleureuses, et chaque détail a été pensé pour favoriser le bien-être.
Les extérieurs prennent la forme de terrasses privatisées et végétalisées, véritables extensions de l’espace de vie. Certaines offrent une vue directe sur l’îlot paysager, renforçant le lien avec la nature.

Ce programme est éligible au dispositif LMNP, idéal pour un investissement locatif saisonnier ou longue durée, et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale, faisant de cette adresse une opportunité immobilière complète à Sète.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 56 logements neufs

Programme immobilier neuf VILLA ANDRE Montpellier Écusson : logements neufs réhabilités proche du tramway 4

Situé en cœur de l’Écusson à Montpellier, ce programme immobilier propose 16 appartements neufs du studio au 4 pièces, réhabilités dans une bâtisse historique. Les logements, alliant confort moderne et charme ancien, bénéficient d’une isolation performante et d’une localisation connectée (proche du tramway 4).

Éligible au Déficit Foncier, ce projet séduit les investisseurs en quête d’un cadre résidentiel alliant patrimoine et modernité, dans un quartier central et animé.

Déficit Foncier RT 2012 Réhabilitation
  • 4e Trimestre 2027
  • 4 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf TOSHI Montpellier Sabines : logements neufs 2 pièces proches du tramway 2

Située à Montpellier, cette résidence neuve de 20 appartements neufs de 2 pièces séduit par sa proximité avec le tramway 2 Sabines et les commodités locales. Implantée dans un parc paysager, elle allie modernité et sérénité, à seulement 15 minutes du centre-ville.

Les intérieurs, baignés de lumière et bien isolés, offrent des espaces fonctionnels avec une cuisine aménagée et une salle de bain équipée. Les extérieurs privatifs (balcons, terrasses) prolongent l’espace de vie vers l’extérieur, pour un quotidien agréable.

Un projet idéal pour une résidence principale (éligible au Prêt à Taux Zéro) ou un investissement immobilier rentable, grâce au statut LMNP.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 11 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf Atelier 13 Castelnau-le-Lez, logements neufs et proximité tram 2 en quartier verdoyant

Située à Castelnau-le-Lez, cette résidence neuve séduit par sa localisation, à quelques minutes du tram 2 et des commerces. Les 22 logements (du 2 au 4 pièces) offrent des intérieurs lumineux et des extérieurs privatifs (terrasses, loggias, jardins), pour un quotidien alliant confort et praticité. Les prestations (volets roulants électriques, local à vélo, stationnements sécurisés) et l’architecture contemporaine complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans un environnement apaisant et bien desservi.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 7 logements neufs

Programme immobilier neuf Natura Agde, logements neufs et proximité transports en quartier résidentiel

Située à Agde, cette résidence neuve séduit par sa localisation stratégique, au pied des commerces et des bus 2 et 4, et à 10 minutes de la plage. Les 49 appartements (du 2 au 4 pièces) offrent des intérieurs généreux et lumineux, avec des isolations performantes (norme RE2020). Les terrasses privatives, les salles de bain équipées, et les équipements domotiques renforcent le confort, pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.

LMNP Non Géré RE 2020 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 5 logements neufs

Programme immobilier neuf carré vias Vias, logements neufs et proximité Mairie en quartier résidentiel

Située à Vias, cette résidence neuve séduit par sa localisation, à 400 mètres de la Mairie et proche des commodités locales, dont un marché hebdomadaire. Les 58 appartements (du 2 au 4 pièces) offrent des intérieurs lumineux et épurés, avec des isolations conformes à la norme RE2020 pour un confort optimal. Les terrasses et le cœur d’îlot paysager prolongent les espaces de vie, tandis que le parking privatif et le local à vélos renforcent la praticité. Une adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement alliant qualité de vie et proximité des services.

LMNP Non Géré RE 2020 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2026
  • 2 logements neufs

Programme immobilier neuf LES JARDINS DE GAETA Frontignan : logements neufs T2–T5 proche des plages

Situé à Frontignan, dans l’écoquartier des Pielles, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence à architecture contemporaine. La résidence, avec son jardin paysager, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces extérieurs (loggias, terrasses). Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant.

LMNP Non Géré RE 2020 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 18 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf HYOKO Lattes : logements neufs T2–T4 proche de Montpellier

Situé à Lattes, sur les hauteurs et proche de Montpellier, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence à l’architecture moderne. La résidence, avec ses volumes arrondis, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces extérieurs (terrasses privatives). Un local à vélos, une ressourcerie et un kiosque à livre complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 19 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf OSMOSE Béziers : logements neufs T2–T4 proche du centre-ville

Situé à Béziers, dans un secteur calme et proche des Arènes, ce programme immobilier propose 69 appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence organisée autour d’un cœur d’îlot végétal. La résidence, avec ses essences méditerranéennes, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des aires habitables aérées et des terrasses. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 16 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf Paseo Notre Dame Agde : logements neufs du studio au T5 proche du centre-ville

Situé à Agde, au cœur du centre-ville et proche du Théâtre Agathois, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, dans une résidence contemporaine. La résidence, avec son cœur d’îlot paysager, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces de vie optimisés et des terrasses. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 14 logements neufs

Programme immobilier neuf L'ECRIN DE THAU Mèze : appartements neufs du studio au T4 proche des plages

Situé à Mèze, à 4 minutes de la Plagette, ce programme immobilier propose 46 logements neufs du studio au T4, dans un cadre verdoyant. Proche du port de plaisance et des plages, la résidence s’intègre dans un environnement résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés (normes RE2020), offrent des espaces de vie optimisés. Les salles de bain équipées, les cuisines aménagées (hors T4), et les balcons ou terrasses privatives complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 2 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf URBAN ESSENCE - BAT D Montpellier : logements neufs du studio au T5 proche de l’Hôtel de Région

Situé à Montpellier, dans le quartier de la Pompignane, ce programme immobilier propose 117 appartements neufs du studio au 5 pièces, à 10 minutes de l’Hôtel de Région. La résidence, avec sa façade en pierre, bois et zinc, s’intègre dans un cadre résidentiel moderne.

Les logements, éco-performants (norme RT2012), offrent des espaces lumineux et bien agencés. Les balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air.

Les commerces au rez-de-chaussée et les parkings en sous-sol complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
Lancement

Programme immobilier neuf LA MANUFACTURE D Lunel : logements neufs T2–T4 proche du centre-ville et de la gare TER

Situé à Lunel, proche de la gare TER et du centre-ville, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence contemporaine. Les logements, lumineux et bien équipés, bénéficient de prestations modernes (chauffage, rafraîchissement, salle de bain équipée, volets roulants).

Les baies vitrées s’ouvrent sur des espaces extérieurs, pour des moments de détente. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 22 logements neufs

Programme immobilier neuf Villa Manon Montpellier : résidence intimiste avec logements neufs T2–T5 proche des parcs

Située à Montpellier, dans le quartier Boutonnet, cette résidence intimiste propose 7 logements neufs du T2 au T5, incluant une villa en attique. Proche de la pinède du parc de l’Aiguelongue et du Parc Zoologique, elle offre un cadre résidentiel verdoyant et animé.

Les appartements, au design contemporain, bénéficient de façades végétalisées et de volumes généreux. Les espaces traversants et les matériaux haut de gamme garantissent une luminosité naturelle optimale. Les balcons et terrasses prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente.

Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 3 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf SOLENZANA Castelnau-le-Lez : logements neufs T3–T5 avec terrasses et jardins proche des commerces

Situé à Castelnau-le-Lez, ce programme immobilier propose des appartements neufs et des maisons duplex du T3 au T5, dans un cadre naturel et résidentiel. L’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans le paysage verdoyant, pour un habitat durable et moderne.

Les logements, lumineux et bien agencés, offrent des pièces baignées de lumière naturelle, avec un salon ouvert sur une cuisine conviviale. Les terrasses et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf O JARDINS DES HALLES Saint-Jean-de-Védas : appartements neufs T2–T4 proche des Halles Vedastiennes

Située à Saint-Jean-de-Védas, cette résidence d’exception propose des logements neufs du T2 au T4, conçus par les architectes Jean Baptiste Miralles et Thomas Lendemaine. Le design contemporain, les lignes courbes et le bardage en bois s’intègrent harmonieusement dans un cadre résidentiel dynamique.

Les appartements, lumineux et fonctionnels, offrent des séjours propices aux moments de partage, et des salles de bain équipées. Certains logements disposent d’un espace extérieur (balcon ou terrasse), pour des moments de détente en plein air. Les places de parking complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 1 logement neuf

Programmes immobiliers neufs dans le (34) - Hérault : Maisons et appartements neufs à vendre

184 programmes, 2 016 logements neufs disponibles dans le (34) - Hérault : appartements neufs, maisons neuves, du studio au 5 pièces et plus, répartis sur l'ensemble des communes du département. Immobilier Neuf Montpellier centralise l'offre pour vous permettre de comparer, filtrer et trouver le logement neuf qui correspond à votre projet en un seul endroit, sans frais d'agence.

Combien coûte un logement neuf dans le (34) - Hérault ?

C'est souvent la première question. Voici les repères de prix à connaître pour un achat dans le neuf dans le (34) - Hérault :

 

Prix minimum

Prix moyen

Prix maximum

Appartement neuf

1 314 € /m²

2 471 € /m²

3 880 € /m²

Maison neuve

1 226 € /m²

2 912 € /m²

4 932 € /m²


Ces prix varient selon la localisation, la surface, les prestations et le stade d'avancement du programme. À budget équivalent, les options disponibles dans le (34) - Hérault sont très différentes d'une commune à l'autre, c'est précisément ce que notre moteur de recherche vous permet d'explorer.

Le parc du département compte 14.68 % d'appartements et 85.32 % de maisons, avec 71.57 % de propriétaires et 25.03 % de locataires.

Deux profils de marché coexistent donc dans le (34) - Hérault : un marché de l'accession solide, et un marché locatif actif. Deux dynamiques favorables à l'immobilier neuf.

Immobilier neuf ou ancien dans le (34) - Hérault : ce que les chiffres ne disent pas toujours

Le prix affiché au m² est souvent plus élevé dans le neuf. C'est un fait. Mais c'est rarement le bon indicateur pour comparer les deux marchés. Voici ce que l'ancien ne propose pas :

Avantages de l'immobilier neuf
Des frais de notaire à 2-3 % seulement, contre 7-8 % dans l'ancien, soit plusieurs milliers d'euros d'économie dès l'achat.
L'accès au PTZ et à la TVA Réduite, sous conditions, pour alléger le financement.
Un logement conforme BBC / RT2012 / RE2020 / RE2025 /RE2031, avec des factures énergétiques contenues dès la livraison.
Aucun travaux à prévoir à court terme, ni mauvaise surprise à la livraison grâce aux garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale).

Un achat en VEFA sécurisé juridiquement, avec paiement progressif selon l'avancement du chantier.

 

Sur le long terme, un logement neuf dans le (34) - Hérault peut donc s'avérer aussi compétitif, voire plus, qu'un bien ancien, à condition de raisonner sur le coût global de l'opération plutôt que sur le seul prix au m².

Investir dans le (34) - Hérault : par où commencer ?

Le (34) - Hérault présente des fondamentaux économiques à prendre en compte avant tout investissement locatif. Le revenu mensuel moyen des ménages s'élève à 879 € et le revenu fiscal moyen par foyer atteint 27 208 € après impôts. Des indicateurs utiles pour évaluer le profil des locataires potentiels et la robustesse du rendement envisagé.

Côté dispositifs, les programmes neufs du (34) - Hérault peuvent être éligibles au LMNP, au LLI, au Déficit Foncier ou au Plan "Relance Logement" (dispositif Jeanbrun). Le choix du dispositif dépend de votre situation fiscale, du type de bien et de la zone géographique ciblée. Nos conseillers Immobilier Neuf Montpellier peuvent vous aider à identifier la stratégie la plus cohérente avec vos objectifs.

Explorez notre sélection de programmes immobiliers neufs pour investir dans le (34) - Hérault

Ce qu'on trouve dans les programmes neufs du (34) - Hérault ... et ce qu'on ne trouve pas

Un programme immobilier neuf dans le (34) - Hérault, c'est concrètement :

Des appartements neufs du studio au 5 pièces et plus, avec balcon, loggia ou terrasse selon les résidences. Des maisons neuves individuelles ou groupées, avec jardin privatif. Des DPE classés A ou B, conformes aux normes les plus récentes. Des résidences équipées : ascenseurs, parkings, espaces verts, locaux vélos et poussettes selon les programmes. Des livraisons échelonnées, permettant d'anticiper votre installation ou la mise en location.

Ce qu'on ne trouve pas dans le neuf : des travaux imprévus, des diagnostics énergétiques défavorables, des copropriétés vieillissantes ou des frais d'acquisition élevés.

Questions directes sur l'immobilier neuf dans le (34) - Hérault

Peut-on vraiment acheter sans apport dans le (34) - Hérault ?

Dans certains cas, oui. Le PTZ peut couvrir une partie du financement sans apport initial, notamment pour les primo-accédants éligibles. Des dispositifs locaux complémentaires existent parfois selon les communes du département.

Combien de temps entre la signature et la livraison ?

En VEFA, le délai est généralement de 12 à 24 mois selon l'état d'avancement du programme au moment de la réservation. Les délais sont contractuellement encadrés et les pénalités de retard protègent l'acquéreur.

Comment se passe le financement d'un achat en VEFA ?

Le paiement s'effectue par appels de fonds progressifs liés à l'avancement des travaux : fondations, mise hors d'eau, hors d'air, achèvement. Votre banque débloque les fonds au fur et à mesure, vous ne payez des intérêts que sur les sommes effectivement versées.

Tous les programmes du (34 - Hérault sont-ils éligibles aux dispositifs fiscaux ?

Non. L'éligibilité dépend du zonage, du type de bien et du programme concerné. Sur Immobilier Neuf Montpellier, chaque programme indique les dispositifs applicables pour vous permettre de filtrer selon vos critères d'investissement.

Immobilier Neuf Montpellier dans le (34) - Hérault : une recherche simplifiée, un accompagnement complet

Avec 184 programmes immobiliers neufs référencés dans le Hérault, Immobilier Neuf Montpellier vous offre une vue exhaustive du marché neuf local.

Filtrez par commune, par budget, par typologie ou par dispositif fiscal, et prenez contact avec nos conseillers pour un accompagnement sans frais d'agence, de la première visite virtuelle jusqu'à la remise des clés.

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